郑州北京华联水晶卡怎么兑换

北京华联去年关闭了这家店，房东凯德终于兑现并以8。5亿元的价格卖给了第三方。

谁是第三方？

【郑州二七北京华联房地产持有人方开德兑现8。5亿元】

2月13日，河南商报记者从Capitaly确认，嘉德置地在河南郑州的房地产已出售给第三方。

2月7日，交易在新加坡交易所宣布。

根据嘉德置地中国信托基金上周向新加坡交易所提交的公告文件，嘉德置地将以约8。509亿元人民币（1。652亿新元）的价格出售其嘉德商城二七（郑州二七）。该项目的全部股份（原为北京华联租赁房地产）已出售给不相关的第三方公司。

谁是接收者？

凯德方回复《河南商报》记者，2020年2月6日，嘉德置地中国信托与一个独立的第三方进行了一项交易，以人民币8。509亿元的价格出售其持有的嘉德置地27项目。所有股份。目前，第三方信息无法披露。

【看到5个以上的客户后，泛霞的身份成为一个猜想】

凯德芳说，该交易有望在2020年第三季度完成。该交易符合嘉德置地的资产管理策略，释放了凯德置地的价值。用于再投资的成熟资产。嘉德置地还出售成熟资产并获得增长资产，不断优化其资产组合，并促进城市更新和区域升级。来自河南商界的消息传出后，与该交易无关的第三方成为核心关注点。

据报道，该项目以前的竞标者曾谣传香港恒隆和北京华联集团。另外，有些人想知道苏宁是否计划在这里成立。

与此同时，2月7日晚旅行的马云和之前拍卖金博大学的银泰是该项目的观众。此外，该物业的前所有者建业也是其中之一。

在7月27日出售嘉德置地之前，北京华联房地产有大量的房地产销售记录。

例如，2018年1月5日，嘉德置地集团宣布通过其全资子公司嘉德置地商业集团与一家无关的第三方达成协议，向其出售在中国20家购物中心项目公司的100％股权和相应负债。交易价格为170。59亿新加坡元（83。65亿元人民币）。

此外，去年嘉德置地在建业的股权也被出售。

如此不断的推销，引起了业界的关注。据悉，1994年，凯德集团进入中国市场。在过去的25年中，凯德集团在中国42个城市拥有或管理了200多个项目。除新加坡的国内市场外，中国也已发展成为嘉德置地的两个核心市场之一。

除了买卖，嘉德置地也在投资和购买。

例如，以128亿元人民币购买了上海北岸星港国际中心项目，以28亿元人民币购买了陆家嘴普发大厦，并投资了240亿元人民币来建设重庆来福士广场。

这种并行的买卖方式使凯德集团能够优化其在中国的布局。简单来说，它是在三线和四线城市出售原始财产，并在一线和二线城市购买高质量的资产。

通过出售成熟物业和再投资到增长性房地产中来释放投资收益，使嘉德置地能够优化其投资组合并专注于中国一线和核心城市的目标，并在七年内逐步将重点放在中国的五个核心城市上以前的集团策略（北京，上海，广州，成都，武汉）。

至于嘉德置地在河南的资产，它们都是具有十多年历史的物业，而且规模很小，包括郑州嘉德置地（后为万科）。布局的核心策略。

正是这种资源调整和优化使Cade始终名列前茅，尽管“销售和出售”。

如今，嘉德置地在中国的总发展规模约为2300万平方米，管理的总资产超过2800亿元人民币。包括重庆来福士在内，重庆来福士于2019年10月揭开了神秘的水晶走廊的帷幕，嘉德置地已在中国部署了51个购物中心，26座办公大楼，24个商业综合体以及多套服务公寓。

2019年11月，在视角指数研究院的“ TOP100中国商业地产2019”中，凯德集团首次荣登榜首，在华润和恒隆榜上均排名第三。

【原名亚洲缤纷购物广场，将一直出售】

本次交易中，郑州二七北京华联公司原位于亚洲缤纷购物广场，这是亚洲建设项目投资最大的购物中心。

根据当时的媒体报道，由于竞标价格高，该项目拍卖经历了三次超额拍卖。直到2001年，河南建业住宅集团有限公司以2。3亿元获得了全部产权。而且，在找到买家之前，其价值从原来的3。5亿元减少到2。3亿元。

2002年1月，建业地产将亚洲色彩缤纷广场出租给北京华联。

此后不久，建业将该项目的全部产权出售给了北京华联商业大厦有限公司。据知情人士透露，北京华联的投资相当便宜。

2011年，二七北京华联商业大厦的整体产权以3亿元的价格变更为资本家，包括以2。077亿元现金购买北京华联商业大厦河南有限公司100％的股权，同时认购公司增资9000万元。

此时，北京华联郑州店拥有超过26，000平方米的土地使用权，而CapitaLand拥有超过92，000平方米的建筑物。郑州二七北京华联项目也在此过程中经历了从房客到房东再到房客的历程。值得一提的是，据传该项目以5亿元的价格交易，然后出售给嘉德置地。

2019年7月2日，“租户”北京华联决定辞职。当天晚上，北京华联商业大厦二七店发布了“停业改造”通知，并于当年8月正式关闭。 Capitaly从30亿元开始，卖出超过8。5亿元，再加上租金收入，Capitaly将该项目变成了一个时期，这也是一个很好的交易。但这也是凯德置地在郑州的唯一项目。在去年出售其在CCRE的股份后，Capella逐渐在中原逐渐消失。

这个项目曾经被大量建造，但是并没有以高价出售，这令人感到困惑。该项目显然位于二七商业区的黄金地段，历史上已经售出了很多次。

在出售嘉德置地时，第三方以超过8。5亿元人民币的价格将其摘得。可以预见，接收者的实力不会被低估，二七商业区的商业模式可能会发生新的变化。

（河南商报见习编辑吴兵编辑郭宁李萌）