多伦多的房价(多伦多2020年最新房价)

加拿大多伦多房价大跌

多伦多每月房屋价格报告：销售猛增今年，大多伦多地区各种类型房屋的销售和房价一起上涨。其中，房屋销售较去年同期大幅上升，房屋平均销售价格同比上涨。多伦多房地产销售同比增长多伦多房地产销售同比增长显着，住宅交易数量猛增至1％，而同比增长是固定的。与去年同期相比，销售额增长了％。有关海外房价的更多信息，请关注Haifang Preferred Official Micro。从各类房屋的角度来看，独立式住宅的销售量显着增加，同比增长，居所有房屋类型之首。公寓销售与独立式住宅完全不同：尽管销售仅增加，但价格仍在上涨。年度销售前景有望增长。但值得注意的是，新上市房屋的增长跟不上销售的增长，这表明住房供应存在问题。与今年前三个月相比，多伦多的房价同比略增了7％，是一年多以来的最高增长率。多伦多的房地产价格中位数升至1加元，是今年迄今为止最强劲的年度增长率，并且与年月相比也增长了％。独立屋的价格是本月所有类型房屋中唯一的，并且中位数价格与去年相同。贷款压力测试对平均价格最高的独立式房屋的打击最大，尤其是在多伦多周边地区。皮尔地区同比增长，而约克地区，霍顿地区和杜兰地区均下降。但是，霍顿区和杜兰区的下降率是有限的，并且仅限于此。但是，纽约地区的下降明显，同比净下降且下降。公寓和高密度低层建筑继续推动价格上涨。上个月，多伦多公寓中后卫的价格升至最高，涨幅也是所有类型房屋中涨幅最高的之一。多伦多联排别墅的每月房价中位数同比增长，仅次于公寓的增长率；双拼房屋月度中位数价格同比上涨。尽管多伦多的房地产销售在当月显着增长，但仍远远低于近年来的平均每月水平。长期借贷成本今年趋于下降，但由于抵押压力测试，仍有许多潜在购房者将观望。

温哥华和多伦多的房价年：飙升时代已经过去，市场趋于稳定，房价与通货膨胀保持同步据路透社对房地产市场分析师的调查，加拿大两个最大城市的房价将与时俱进明年通货膨胀大多数房地产市场分析师表示，价格大幅波动的日子已经过去。现在，加拿大的住房市场已经被抑制了近一年。但是在太平洋沿岸的多伦多和温哥华金融中心，疯狂的投机行为导致价格飙升，直到最近，
成为全球热点。旨在减缓这些市场和加拿大银行加息的地方措施似乎已将这两个城市的预期增长降低到个位数。从1月到周日进行的房地产市场分析师调查预测，加拿大的房价今年将为零增长，这远低于上一季度调查预测的百分比。明年房价将上涨％，略低于此前的预期％。该调查是路透社针对主要房地产市场进行的一系列调查中的最新调查，而且这些调查也趋于得出相同的结论：经过一段时间的房价上涨之后，预期的未来回报将与通货膨胀率保持一致。加拿大最新预测中的市场扁平化是值得注意的，因为大多数房地产市场在经历了热销并将价格推高至承受能力上限之后，往往会先大幅修正，然后再趋于稳定。负担能力已经成为一个问题，尤其是对于大城市。预计多伦多今年的房价将上涨5％，远低于民意测验中先前的预期。明年的期望值保持不变。预计今年温哥华的平均房价将上涨％，低于当月的价格。预计每年的房价上涨将缓解。在过去的十年中，美国某些地区的房价从高峰到低谷下跌了三分之一甚至更多。与美国不同，加拿大的房价在过去二十年中一直呈线性增长。在此期间，多伦多的房价已上涨了一倍以上，致使许多人无力负担单身家庭的住房，而同期加拿大的平均房价却上涨了％以上。提高利率的压力有所缓解大多数接受调查的分析师表示，房价不太可能进行重大调整，部分原因是决策者完全意识到，任何试图加快高负债家庭加息的尝试都是危险的。 。加拿大银行今年已经实现了三个基点加息，达到了％。温哥华的首席经济学家说：“加拿大银行非常了解房地产市场和经济状况。它想要的最后一件事是取消由于过度反应或不明智的判断而导致的加息。”根据路透社上个月底的一篇文章，一项独立调查预计，明年利率将再次翻三番，达到％。在加元相对疲软的情况下，央行加息的部分压力归因于经济扩张的良好势头，这是因为需要与美联储保持同步，而不是造成更大的利率差距。然而，最近几周有传言称美联储可能考虑明年暂停或减缓加息，这缓解了加息压力。
房地产市场和金融体系容易受到利率上升的影响，因此应谨慎行事。 “他指出，在市场限制和加息之后，多伦多和温哥华的房屋销售已显着下降。但是，房屋供应仍低于先前的房屋调整期，因此当前的市场状况是平衡的，不利于购房者。”调查发现，到明年年底，新房屋的建造速度也可能放慢，达到年度建造开始。这低于路透社三个月前调查的10,000个单位，也低于上个月报道的套间。在受访者中，超过％的受访者表示，加拿大主要城市的房地产市场已经稳定下来，结束了近年来疯狂的房价波动。其他人则表示，这些市场尚未稳定。