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从今天开始，租户与房东签订合同时可以使用新的模型文本。昨天，北京市住房建设委员会和北京市市场监督局正式发布了该合同的三个范本，即“北京房屋租赁合同”，“北京房屋租赁经纪服务合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”。根据规定，房东不得在未经同意的情况下单方面提高租赁价格。曹正社的数据地图每两年发布一次。据了解，《北京房屋租赁合同》（自行交易版），《北京房屋租赁合同》（经纪代理中介交易版）和《北京房屋》每年签发《租赁合同》（代理商版） 。这也意味着这是间隔之后的第一个更改。市住房和城乡建设委员会表示，这次发布的三份合同范本与去年同期相比，主要在以下两个方面进行了调整。一方面，合同申请的区别更加清晰。这次发布的三份合同范本是为房屋租赁和房屋租赁经纪人服务制定的。不论是通过自我交易，还是通过经纪人中介交易，经纪人中介交易，房屋租赁合同都可以统一使用“北京房屋租赁合同”范本。 《北京房屋租赁经纪服务合同》和《北京房屋租赁经纪服务合同》的示范文本适用于本市可以依法出租房屋的租赁经纪服务。另一方面，添加了禁止非法团体租金的相关要求。在描述中，《北京房屋租赁合同》和《北京房屋租赁经纪服务合同》均强调，房屋的内部结构不得改变，租赁房屋的租赁面积不得小于平方米和每个房间中居住的人数不应超过人数（承担法律支持，维护和支持义务的人除外）和其他禁止非法团体租金的文件。整个租金和转租可以在合同中注明。记者注意到，新版《北京房屋租赁合同》示范文本专门设立了《房屋租赁表》的有关规定，以商定房屋和分租房的具体居住人数。房间是租的。区。因此，在签订租赁合同时，出租人和承租人需要指定是整个租赁还是转租。整个租约应注明居住在房屋中的人数，最大人数不得超过几个；平方米，占用人数是几个，最多不超过几个人，是否有共用厕所，厨房，起居室等，必须要注意的是，
禁止更改房屋的内部布局并单独出租。厨房，浴室，阳台和地下储藏室等不合适的空间无法出租。房东不能单方面提高未到期房东的价格，而是在不安排租赁期限的情况下要求增加租金。这一直是租户最讨厌的事情。新版的《北京房屋租赁合同》示范文本还明确规定，未经双方同意，出租人不得在租赁期内单方面增加租金。提前解除合同的，出租人应当在合同解除后的约定时间内退还已收但尚未发生的租金，承租人应当在合同解除后的约定时间内搬走。同时，承租人在租金开始时支付的押金，但扣除承租人应支付但不支付的租金和费用，以及承租人应支付的违约金和赔偿金，剩余部分应自房屋归还之日起。承租人应在一个工作日内交还给承租人。此外，如果承租人要装修出租房屋，则必须事先征得房东的同意，并在租赁合同中注明，包括装修是否在租期届满后被拆除并恢复到其原始状态，以及折扣退还给出租人或免费。中介人泄露隐私或获赔偿的记者注意到，无论是《北京房屋租赁经纪服务合同》还是《北京房屋租赁经纪服务合同》，示范文本都对中介机构违反隐私保护隐私的义务做出了明确规定。不当地透露房主或房客的个人隐私或商业秘密并造成损害的保密义务，应依法承担赔偿责任。同时，中介机构隐瞒或者伪造信息，侵害房主或者房客利益的，应当退还已收取的房地产经纪服务费，依法承担赔偿责任。北京晚报记者赵颖莹主编：