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分析国内养老地产的发展趋势1.综合住房成为养老地产的主导产品◆青年阶段的要点这种类型的老年人可以自理，因此住房面积不需要太大，可以打开银锭作为储藏室，但必须有相应的厨房，卫生间和相应的服务网络。例如，蔬菜市场和超级市场为这些老年人的生活提供了便利。老年人可以闭门居住而不受外界的干扰。 ◆老年人型阶段的要点由于身体健康的逐渐下降，这种类型的老年人无法充分照顾自己，但无需添加医疗康复设备。因此，将室内设计转变为无障碍设计，并且可以重复使用和移除存储空间以增加空间。此外，应在居住区入口，卫生间，浴室等旁边增加扶手。此外，在方向变化较大的地方应使用鲜艳的颜色。装有警铃，可及时或自动发出警报，以使老年人得到帮助；增加了专门的客房清洁服务人员，为这些老人提供日常基本服务。 ◆长寿阶段要点此类型的老年人需要特殊护理。除了上述两个年龄段的住房设计的大多数功能外，普通住房还应在此期间提供更完善的医疗康复设施，以提供信息，护理，康复和临终关怀服务。房间应为护理人员留出足够的护理空间，特别是必须扩大浴室和卫生间的尺寸，以确保老年人需要移动并协调老年人所需的空间。
处理紧急情况。简而言之，有必要整合服务，医疗和护理设施，以便老年人在这里获得全面的护理。 2.市场竞争激烈，设计更加注重细节。对于不同年龄，身体条件和家庭条件的老年人，对生活条件的要求是不一样的。因此，老年公寓的设计应因地制宜，并采用不同的发展模式。例如，格陵兰市的小县广场是该社区类型的典型代表。作为一个敬老的社区，他与其他度假社区，国际社区等共同组成了格陵兰市人文主义新城。 3,更加注重以人为本的发展理念。一些开发商试图在传统情感和现代生活方式之间找到平衡，并建立一个以人为本的“家庭住所”。他将使人们享受人民温暖，传统和现代的完美生活。家庭住宅正在引导新的生活观念并形成新的消费者行为。中国房地产和住房研究协会副会长兼秘书长张元端以在北京房地产市场上出现的澳大利亚康都的“家庭社区”项目为代表，认为“家庭社区”是一个一种维持并增强家庭感情的老年社区。住宅与普通住宅混合布局的新型社区，充分体现了“以人为本”的理念。 （四）细分不同消费水平的老年人消费群，细分老年人消费群，为国内中产阶级，海外归侨和外国老年人建立国际开放的高级公寓，高级别墅和高级保健中心。产品。作为国内中产阶级，归国华侨和来自国外的老年人对环境有较高的要求，他们特别喜欢环境安静，空气清新，交通流量少的低山丘陵地区。为了迎合这部分老年人口，如有必要，房地产开发公司将专门为这部分消费者群体建造国际性的开放式高级公寓，高级别墅和保健中心。海南“椰风和海韵阳光之城”是海口市第一个专业，高层规划和建设的别墅式老年休闲社区。 “阳光城市老年人社区”位于海口市桂林阳开发区。该项目由海南景华投资公司投资开发，由海南银湾国际太阳谷有限公司经营和管理。根据中老年人的不同条件和需求，该项目将社区分为四个群体。严格的市场划分原则，即亚健康度假和康复者，中老年人休闲和老年人，中老年人度假和老年人以及高级产业投资人群。根据不同的人群，
满足各类老年人的需求。整个社区高度完善和集中了家庭保健，养老，休假，休养，投资等功能，将其转变为以保健和养老为核心，多功能的产品，重新定位了海南在中国渡假胜地的意义。 5,功能齐全的小户型，是为中老年人市场建设提供完善的医疗，生活，治安等服务的小户型的重要选择。老年人有自己的生活方式。他们中的越来越多的人不再愿意与孩子一起住在房子里，而是想要拥有自己的世界。许多有经济实力的老人选择购买面积较小，总价较低的公寓来维持生活，同时让孩子们住在带大厅的大房子里。为了应对老年人购房的趋势，苏州和南京的小公寓正在打起“老年卡”。根据老年人群体的不同细分，必须有相当数量的老年人需要小公寓。因此，社区中具有完整的医疗，生活，安全保护，无障碍等服务功能的小型公寓必将成为老年人购买公寓的另一选择。 6.项目开发的目的是逐步将老年人从主城区转移到郊区，进入老年人护理社区。目的是享受老年，健康和长寿。因此，对环境质量有更多的要求。但是，由于历史原因，现有的疗养院和福利院大多位于城市中。在市中心，噪音和空气污染非常严重。我相信随着老年人对老年人护理质量的要求的提高，将不可避免地将老年人居住地从主城区转移到郊区，只有郊区独特的地理环境才能满足老年人的生活环境。特殊要求。 7.“风景型”项目更受消费者青睐。随着居民生活水平的提高，老年人对住房要求的要求也越来越高。他们年轻时，由于工作压力大和竞争激烈，大多数人被迫维持生计，使他们身心疲惫，甚至遭受各种疾病的折磨。退休后，迫切需要有一个功能多样，对身心健康有益的房屋，以解决健康和老人护理的问题，同时减轻孩子的负担。 “老年人医疗康复公寓”不仅可以解决老年人的后顾之忧，而且可以减轻国家的负担，造福于国家和人民。如果将“老人医疗康复公寓”与医院进一步融合，建成“老人医院购房病房”，将是老年人安居乐业的好地方。并会受到老年人及其子女的青睐。
老年人公寓的大小不应太大，这取决于特定条件和每个地区的条件。根据老年人的经济，健康状况和需求，应建造不同档次的老年人公寓。但是，目前中国老年人的经济收入普遍不高。老年公寓的开发和建设应侧重于大多数中低收入人群的经济承受能力和需求，而不是单方面追求规模和等级。 “”是由远见产业研究所发布的。相关阅读