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年复一日，日复一日，党委书记，上海市住房管理局局长胡光杰在静安区住房管理局副局长林伟陪同下，在书记处工作。彭浦镇委书记，副市长姜和，市委常委李书记对彭浦镇进行了调研。电梯安装工作的推进，特别是辛普电梯元隆公寓的电梯安装工作。辛普电梯（中国）董事长韩锡春向胡光杰等介绍了辛普元隆公寓电梯的安装进度，并分享了“元龙公寓”项目的“一站式交钥匙工程”服务。成功经验。在听完元隆公寓电梯安装工程的施工过程介绍后，上海市住房管理局局长胡光杰谈到了辛普电梯在元隆公寓电梯安装工程中的工作以及“一停止提供统包项目”服务，得到肯定和高度评价。 Smap元隆公寓安装项目是上海第一个在整个社区安装电梯的项目。这也是居民自治和公司服务的成功做法。这也是Smap安​​装电梯的“一站式交钥匙工程”的模型。工程学受到广泛关注。 Simp Elevator Installation提供的“一站式交钥匙工程”在上海居民中非常受欢迎。春节刚过，辛普电梯在彭浦镇的另一个电梯安装项目绿源公寓也正式挂牌。开始了！电梯的安装是一项重要的民生工程，旨在为人们提供便利，也是提高居民生活质量的一项重要工作。今后，辛普电梯将秉承“一站式交钥匙工程”的服务宗旨，为居民提供更周到，贴心的电梯配套服务，为上海现有多层住宅的电梯安装发展做出贡献。

住房是上海居民最关心的问题之一。今天，上海市住房管理局局长胡光杰应邀参加了“上海广播民生访谈”节目，就居民发展住房，人才安置和电梯安装等话题展开对话。 。上海的住房发展处于“三个阶段”胡光杰说，上海的住房发展处于“房地产市场调控的关键时期”，“住房困难与矛盾的转换时期”和“住房租赁制度的建设时期”。房地产市场监管正处于关键时期。过去两年，上海的土地价格和房价基本稳定，市场预期相对稳定。数据显示，过去一年上海房地产业发展的投资增长为：一手房和二手房交易面积同比增长，价格指数环比上升和下降。 “我们必须遵循两项’不宜采取的措施’，并坚持对房地产市场进行不可动摇和宽松的监管。
截至年底，上海城市居民住宅建筑面积为平方米，年增长率与全国相同。 “上海的土地面积相对较小，人口相对较多。要达到这个数字确实不容易。”胡光杰说，上海目前正处于居住矛盾的过渡时期，主要转向两个主要群体的住房问题：有住房困难的上海居民。特别是对于有住房困难的中低收入家庭，还有另一类非上海永久性居民，他们为上海的经济发展做出了贡献，尤其是年轻的人才。上海正处于住房租赁系统建设期，因此将有效增加住房租赁供应。 “重点放在教育，卫生，科学研究，市政管理，环境卫生，公共交通和社会管理上，尤其是要满足速递兄弟，环卫工人，出租车司机和其他劳动者等新兴产业的需求。应该努力保持租金的总体稳定。”上海正在加快完善相关法律制度，公共服务和权利保护，不仅保护出租人的权利，而且保护承租人的权利，改变了以前“卖长一短”的局面。 ”。安置人才的“租，买，补，奖”人才是上海建设五个中心的重要资源。如何解决他们的定居问题？上海正在采取“租金，购买，补贴，奖励”的方式，通过多渠道，多层次的方式解决问题。就“租金”而言，主要是公共租赁住房和市场租赁住房。截至目前，上海共筹集了10,000套公共租赁住房，其中10,000套正在出租，覆盖10,000户家庭。从去年开始，可以在“上海房屋租赁公共服务平台”上查询每个地区的公共房屋租赁清单。人脸识别和智能门锁也已被采用，以提高公共租赁房屋管理的安全性，使其更容易进行在线支付。人才的生活。胡光杰说，公租房已经建立了“退出机制”，即“六年租赁期和两年灵活退出期”。在未来的两年中，公租房租金逐步趋于一致。上海正在不断完善以市场为导向的租赁住房，包括新建的租赁住房和改建为库存住房的租赁住房，在“购买”方面，上海在保证上海居民供给的前提下增加了住房的购买量，上海首先对金山，松江和虹口这三个地区进行了试点，根据今年第二轮政策试点以来的评估，预计从第三季度开始，在全市范围内进行“补给”，从年初开始，全市各区都发放了房屋租赁补贴。借出，总额为盈余。相关补贴政策，
方便查询。经测算，人事组织部门，行业部门，科技部门认可的人才，每月可为成长型人才提供补贴。高级人民可以使袁向袁补贴。每个地区每年都根据自己的财政资源设立补贴。年份。对于高端人才，一些司法管辖区还将提供住房补贴。在“奖励”方面，一些地区和用人单位对符合一定条件并取得一定成绩的优秀人才实行了综合激励政策，包括金钱奖励，住房，子女上学安排等，以达到个人满意。住房等各个方面的优秀人才。日常需求。电梯安装补助费最高增加一万元。在旧的上海社区中，在多层住宅中安装电梯的进度已成为市民最关注的话题之一。安装电梯存在几个主要问题：居民很难达成共识，尤其是在一楼的居民；审批过程很复杂；安装费用高；电梯下有管道和管线，施工困难。截至本月，上海已经完成了在建筑物中安装电梯的批准，并且电梯的数量已经开始运作。上海将“尽可能多地增加，并尽快地增加”电梯的安装。你可以安装吗？首先是进行多层住宅的布局，并分析它们是否有安装电梯的条件。你想假装吗？针对居民意见问题，上海开展了各种政策培训和宣传。一些街道还建立了联合建设，共享和治理的平台，允许居民进行谈判和沟通。市级还适当减少了居民咨询的比例。方便吗着眼于简化和优化政府审批程序，上海将审批项目减少到一项。在保证安全的前提下，可以简化为规划批准，房屋安全论证，施工监督，特种设备监督，竣工验收等环节。同时，方便接受飞行员，一站式服务，并且只运行一次。经过。胡光杰说，在电梯的设计，施工，特种设备的监督和后续维护中，将加强专业部门和行业协会的作用，以确保质量。目前，市房屋建筑协会和电梯行业协会可以提供全方位的咨询服务。设计单位和实施单位的服务，包括建筑单位，电梯制造商，维修单位等，将在协会网站上进行排名和公布，以方便居民选择。在资金补贴方面，补贴比例保持不变，即补贴以电梯安装量为基础，但上限将由原来的10000元提高到10000元。在居住社区的其他方面，例如居住社区中雨水和污水混合的问题，
去年，上海完成了社区的翻新，并计划每年完成一次社区的翻新。其余的将在明年完成。今年1月，上海正式发布了《上海市住宅物业管理条例》的修订版。胡光杰说，新规定出台后，形成了以党建多党参与为主导的社区治理模式，关系更加清晰，业务委员会更加规范，管理信息更加开放，业主和业主的参与度得到提高。紧急维修的及时性。此外，政府的基本保护也得到了证明。为响应某些社区房地产公司的“卖出”和新房地产公司尚未进入的事实，上海为临时房地产服务公司设立了一家预存款银行。维护资金的更新，第三方对物业服务费的评估，物业合同的备案以及对开发商产权和停车位租金价格调整的备案都在新法规中得到了明确的解释和创新的解决方案。