合肥市国土资源局(合肥市国土资源局领导班子成员)

合肥国土局陆勤标

长丰双墩宗住宅用地暂定于每月的一天拍卖！总面积为英亩。长丰双墩宗住宅用地暂定于每月的一天拍卖！总面积为英亩。长丰县国有建设用地使用权拍卖转让公告，长风自然资源管理条例公告编号，资源部令第），《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干意见的通知》（合政办【】】号，《合肥市国有建设用地使用权网上交易规定（试行）》等有关规定，经合肥市国土管理委员会批准，长丰县自然资源和计划局决定转让。拥有国有建设用地使用权。现将有关事项宣布如下：1.转让土地的基本情况图。合肥土地市场网备注：土地面积以实际计量为准。地块数：亩（地块一：亩，地块二：亩），地积比地块1：≤，绿地率：≥，建筑密度：≤，地块二：≤，绿地率：≥，建筑密度：≤；地块数（地块1：英亩，地块2：英亩），地积比地块1：≤，绿地率：≥，建筑密度：≤，地块二：≤，绿色地积率：≥，建筑密度：≤ 。如果没有足够的投标人（房屋除外），市土地委员会将集体决定现场投标交易，或者取消供应或转为上市。土地交易或供应中断后，市县自然资源和规划局应在一个工作日内退还尚未中标的投标人支付的投标保证金（不计利息）。 2.投标人资格投标人必须是公司法人。公司法人必须具有中华人民共和国境内二级以上（含二级）房地产开发的资格，注册资本不少于一亿元人民币。注：根据市土地管理委员会第二次会议（扩大）会议纪要：为进一步促进土地市场的开放，公平和正义，提高土地出让的透明度，并促进自然土地的实际操作资源和计划部门，从现在开始，在市土地委员会批准的土地供应计划中，如果要求投标公司法人具有中华人民共和国房地产开发的资格，如果公司法人提供了其自身的发展资格，或提供公司法人股份的比例最大的母公司的发展资格，或公司法人所持股份比例最大的子公司的发展资格，
所有人都被视为符合开发资格要求，并且公司法人被允许进行招标，但是不允许多个公司法人使用相同的发展资格来进行同一块土地招标。开发资格超过有效期的，可以提供原资格批准机关出具的有效证明文件，视为具有开发资格。为了维护土地市场的公开性，公正性和公正性，尽可能避免相关公司签约竞购同一块土地，并最大程度地防止了操纵投标行为的发生。从现在起，经市土地委员会批准，投标人在处理包含住宅用商品的地块的注册登记程序时，必须提交其控制的子公司，控制它的母公司或其他由母公司控制的子公司。 。 ，或由其母公司的其他子公司控制的子公司和其他不参与同一地块书面承诺的其他关联公司。书面承诺必须明确：土地征用后，如果有上述情况的举报和投诉，市自然资源和计划局，市市场监督局等有关部门将无条件接受注销。土地招标的资格和自然资源市场的信誉。 “黑名单”禁止在两年内在合肥市内登记参加土地招标。 3.招标协议书，招标人在递交投标申请书之前，应对转移包裹进行实地调查，以充分了解转移文件和包裹的状况；如果对转让文件和包裹的状态有疑问，他们应在申请招标之前与城市自然资源和规划局取得书面联系。 1.投标申请人提交投标申请书后，应视为移交文件内容清楚且受其自愿约束，并且不反对包裹的现状。投标人竞标土地后，不得使用土地出让文件和现状异议对交易结果和签署的有关文件提出异议。 4.投标登记，所有在上述公告中签名参与竞标的潜在投标人，必须从合肥市自然资源和计划局门户网站，安徽合肥公共资源门户网站下载“合肥”交易中心和合肥土地市场网。 《城市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，《安徽合肥市公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。公告被视为自愿接受了《合肥市国有建设用地使用权网上交易规定（试行）》，《安徽省合肥市公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，转让公告和转让文件受所有根据交易规则进行操作，并接受在线交易的最终结果。
您必须获得安徽合肥公共资源交易中心企业数据库的资格，并且必须通过存储过程才能首次登录。不收取任何费用的存储。有关存储过程，请参阅安徽合肥公共资源交易中心网站的“招标指南”列。 “人员”，“主题数据库注册”和“主题数据库注册服务指南”。对于联合招标，所有财团成员都需要按照上述程序进行相关程序。 ，从一年月日到一年月日，投标人都使用数字证书登录在线交易系统，然后单击地块以参与投标，将“投标人申请”和其他注册材料上传到网上，然后将向安徽省合肥市公共资源交易中心土地交易处的建筑物和办公室进行登记所需的书面材料已经过资格预审。注册时必须提交“在线交易承诺书”。投标人可以通过合肥市自然资源计划局门户网站，安徽合肥市公共资源交易中心门户网站和合肥土地市场网登录网上交易系统，也可以进入网上招标系统网站进行登录。如有任何疑问，请致电咨询。必须使用在线交易系统，浏览器登录并使用，否则可能导致异常。 ，投标保证金付款的截止日期是年，月和日的上午。投标保证金必须转入合肥市自然资源和计划局的专用存款账户，并以实际到账为准。名称：合肥市自然资源和计划局保证金开户银行：资格预审注册通过后，将自动从在线交易系统中生成中信银行合肥分行营业部账户。特别提醒：系统将为每个包裹的每个投标人生成一个唯一的保证金帐户。投标人必须详细核实并按时足额支付投标保证金。投标人缴纳定金后，应当提交保证书，保证金不属于银行贷款，股东贷款，转贷和募集资金以及商业金融机构的信用证。五，竞标注意事项，本公告的拍卖开始时间为年，月，日。如有任何更改，请另行通知。 ，投标人（授权客户）会及时盖章并加盖“投标人资格确认通知书”等材料。如果中标，投标人与该地块的自然资源和规划部门将在现场签署《确认书》。转让结果将在签署“交易确认书”后的工作日内宣布。 ，将拍卖方式调整为“在可获得最高价格时，将最高价格转为竞标商品房的租赁”。当投标价格达到最高价格限制时，投标将被转移到自有商品房进行租赁。
地块竞标者是拥有自已出租的商业住房建筑面积最大的竞标者。 （出租自有商品房招标阶段的涨价幅度为每平方米建筑面积，也可以根据现场情况进行调整。）出租自用商品房应相对集中并连接成块；共享社区中用于出售商品住房的支持设施；其不动产证书应以投标人或其全资子公司的名义进行首次注册；它应配备齐全并交付使用，不得单独转让或抵押，并且房屋的用途不得改变，不得以租赁或变相形式出售，并且单个租赁期限不得超过一年。 6.其他。转让土地的具体规划指标应以自然资源和规划部门发布的正式文件为准。请参阅转让文件以了解转让土地的具体情况（上述土地的参考价格不包括契税和印花税）。土地的确切面积以测绘部门的实际测量为准，地块的具体转让信息以转让文件为准。 ，在通过招标注册程序时，投标人必须提交书面材料，仔细阅读该地块的相关信息，并检查该地块的状态（包括地面，地面和地下的状态以及周围的道路，供水，电力供应，煤气供应，排水，通讯和围栏等基本设施的现状以及已批准建筑物的规划要求和成本已得到充分了解，并且他们愿意接受签订《国有建设用地使用权出让合同》并签署《土地出让确认书》后几天内的土地，不承诺对交易结果和已签署的有关文件进行辩护对土地的现状提出异议的，投标人必须按照规划设计原则建造房屋和设施，以供老年人照料。条件和批准的计划要求。老年人护理服务的房屋和设施应设置在三层以下，并设有独立的入口，电梯和无障碍坡道，以方便老年人进入和移动，并满足通风和阳光的条件。 ，投标人必须在土地交易后的一个工作日内与转让人签署《国有建设用地使用权转让合同》。签订转让合同时，投标人必须向该地块所在的自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将附加在合同上，并具有与合同相同的法律效力。承诺的内容为：愿意认真履行法定义务和合同义务，在无正当理由的情况下未履行义务的，应无条件接受转让人根据国家，省和市有关法规的规定进行不诚实行为的惩罚。如果未签订合同或未同时提交书面承诺，则土地供应将被终止，投标保证金将不予退还。
中标后，中标人，自然资源与规划部门，所在地政府或管理委员会就《国有建设用地使用权出让合同》签订补充合同。投标人应当同时建设配套建设项目，投标人，自然资源和计划部门，地方政府或者管理委员会应当签订《国有建设用地使用权出让合同》的补充合同。对于土地使用，必须在规划设计计划中指定土地面积，建筑面积和特定要求；如果规划和设计条件不需要单独使用土地，则必须在规划和设计计划中指定建筑面积和特定要求。 ②同时建设的配套建设项目竣工并通过竣工验收后，应无偿移交给该地块所在地的政府或开发区管理委员会。所有税费均由投标人支付。 ，投标人可以在签订转让合同后的几天内支付所有土地交易价格，也可以分期付款。如果分期付款，则投标人必须在签订土地转让合同之日内支付全部土地出让金，余额应在数月内支付。 1.投标人应当按照规划要求，在拟转让土地范围内提供开放道路。 ，投标人应当在城市道路绿线范围内免费实施和管理绿化。 ，投标人必须严格执行“市计委第五次会议纪要”和“加强对挂牌土地周边情况的调查。如果因日照破坏地积比率” ①投标人必须在签订《国有建设用地使用权转让合同》后的一个月内开工建设。 ②竣工时间（有顶棚的结构），按照市土地委员会主任会议（扩大会议）纪要中规定的标准和要求确定；③如未开工或按计划完成（有盖结构），应按照“国有建设用地权利转让合同”，并根据合政【】号的要求。 ④投标人必须按照《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理的通知》第一段的规定，及时向自然资源和计划部门报告。 】）。 （结构性封顶）的相关事项，以及开始和完成（结构性封顶）的时间应在“建设项目规划计划公共标志”中说明。否则，在【【】号文件中指定的可报告时间之日起的一年内）
投标人应当在根据《合肥市人民政府办公厅关于加强和规范建设用地使用权出让的通知》签订《国有建设用地使用权转让合同》后的工作日内。新建住宅区的供电和配电设施管理”（联合政府办公室秘书（No。）要求，在具有批准的规划条件和规划用地的红线计划的前提下，向供电部门申请准备电力，投标人实施建设项目规划，建设和经营改造等时，必须严格执行于当日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》的规定。以及地块规划条件中规定的绿色建筑等级和技术指标要求。开发区管理委员会与城乡建设部门共同负责这笔款项的监督和执行。 ，投标人必须按照《合肥市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办【】）的规定，建造规定数量的新能源汽车充电桩。规划和设计计划。 。投标人应符合“合肥市城市规划局和合肥市城乡建设委员会关于加强新民用建筑设计方案的建筑节能和绿色建筑管理”的要求（合规【】），以符合投标人的要求。建筑设计计划节能审查。 1.投标人应当采用“交易地板的综合建筑成本（包括合理利润）和地价”的方法，记录商品住宅的销售价格。商品房的登记售价不得高于该地区同一质量和类型的商品房的最高限价。具体来说，发展和改革部门与住房安全和房地产管理部门共同负责实施的解释和监督。 ，投标人必须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干意见》（合政办字第【2009】号）。当项目中建造的住宅被预售时，他们不得拒绝从公积金贷款中购买房屋。一号投标人应根据规划设计条件和批准的规划要求，在中转区外同时建设幼儿园和公园。按照分配方式提供土地，将幼儿园分配给县教育体育局，将公园分配给双墩镇政府。所涉及的所有税费均由投标人支付。人数和人数的获胜者必须根据规划和设计条件以及批准的规划要求，同时在迁移地块外建造幼儿园。根据分配方法提供土地，分配对象为县教育体育局。所涉及的所有税费均由投标人支付。 ，在签订土地出让合同后的几天内，长丰县土地储备交易中心将处理土地状态交接人。
上述事项如有变更，以合肥市土地市场网的公告或公告为准。合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路（惠州大道与南京路交叉口）。有关详细信息，请登录中国土地市场网和合肥土地市场网。地块咨询与接受电话：，联系人：长丰县自然资源规划局安徽省合肥市公共资源交易中心崔恭，王恭，长恭县昌丰县年，月，日地理位置图昌丰县位置图