签订购房合同注意事项(与开发商签订购房合同注意事项)

购房合同真实图片

签订购房合同是保护买卖双方权利的重要证明。签订房屋购买合同时，请注意以下事项。 家居装饰效应图第一项：必须完成五张证书，两本书，三张桌子必须完成“五张卡片”：必须检查开发商是否持有具有预售许可证的商品房预售许可证，那么通常开发商还拥有五份证书：房地产开发证书，国有土地使用证书，建设项目开发许可证和工程规划许可证。这是是否要购买房产证的关键。 陷阱：某些开发人员没有五个证书或五个证书不完整。为了出售房屋，可能会提供虚假的五份证明，主要是复印件；或提供社区第一期或以前期的有效五张证书来出售房屋。五张证书不完整可能会导致买家无法获得房地产证书，甚至使购买合同无效。 对策：1。复印时请注意原稿。 2。原稿取决于批准日期以及使用和出售的面积。 3。对于正在处理其承诺书的开发人员，开发人员可以约定在一定时间内开发人员无法承担的责任。 律师建议添加其他条款：

新房签合同注意事项

卖方保证所售房屋持有的五份证书的真实性和有效性。如果买方促使买方退房，则卖方愿意承担买方对已付房屋的双重返还责任。 小常识：五证，两本书，三表开发商在交房时必须拥有五张证书，两本书和三张桌子。合理的交付过程应是，当所有者首先检查房屋，开发商修理房屋并在房主满意后才收到房屋时，所有者应支付合理的费用。只有上述文件完整才能满足房地产证书的要求。 五证两本书是什么？ 购买房屋时，买方应要求房地产开发商和卖方提供完整的“五证”和“第二册”，这是卖方法律的基本要求。 “五证”是指“国有土地使用证”，“建设用地规划许可证”，“建设工程计划许可证”，“建设工程施工许可证”（建设工程开工许可证）和“商品房销售（预售）”。 -“销售”“许可证”。“两本书”是指“房屋质量保证证书”和“房屋使用说明”。《国有土地使用证书》《建地地议证》《建筑工程建筑证》《建筑工程计划证》《商品房销售（预售）许可证》“商品房销售（预售）许可证”的预售范围是该项目的可出售房地产。买家必须查看购买底价是否在预售范围内。 编辑：