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新经济的转型升级即将到来，工业时代的旧厂房已成为一种独特的城市风格，承载着城市的记忆和文化价值。当生产属性逐渐消失时，人们应该赋予它什么时间价值？旧厂房的翻新应该是工业景观，商业功能，创意核心和整体环境的有机融合和统一。在政府指导，社会资本参与和多党联合建设的背景下，国内工业厂房的改造仍在不断深化，但仍然面临许多问题。在本期中，我们将对国外的旧工厂翻新案例进行盘点，以了解它们通过将新旧功能进行转换可以为国内行业带来什么样的启示。 city cityéé是比利时最大的购物中心之一，坐落在比利时最大的购物中心之一在比利时列日。列日曾经是世界上最重要的钢铁生产中心之一。上个世纪，比利时的重工业下滑，列日的经济严重下滑。 Éé是从占地公顷的废弃工厂改造而来的。自开发以来，该项目就受到了很多关注。建成后，购物中心将分为两层，可出租面积为10,000平方米，一家商店和一个地下停车位。 Éé的愿景是创建一个生活方式中心，其目标是“将”旧州居民与新兴场景“连接”起来。场地布局丰富，不仅包括零售店，餐饮店，娱乐设施，溜冰场，电影院等，而且还包括比利时著名的电视广播公司。 éé最具特色的是一米长的购物走廊。长廊的一端连接了旧城区和列日新城，另一端则直达经过翻修的旧市场，另一端则直接通往新的国家电视中心。从城市的鸟瞰图上可以看到，éé长廊呈波浪形向前弯曲，成为连接旧城区和新城区的城市纽带。此外，该项目的建筑风格也很独特。钢结构的网状天花板设计创造了一个现代化的购物空间，适合原始钢铁厂的特点。 éé的转换完成后，辐射客户的范围不再局限于周围城市的居民，甚至扩展到瓦隆大区（该地区占比利时国家的总面积）。如今，éé的年客流量已超过10,000名游客，这已成为该市的新地标，也促进了当地经济的发展。
它的前身是＆（Sears，Rothbuck Corporation）东南零售和仓库配送中心，建于1999年。在过去的几年中，亚特兰大的主要经济活动转移到了郊区，原始中部地区的仓库逐渐变得闲置。在完全封闭之后，该建筑物经历了几番曲折，在此期间已转变为市政厅二十年，但使用率一直仅此而已。庞城市场转型是亚特兰大环路项目的一部分。这个循环项目通过了。庞城市场靠近环路，位于几个商业区和居民区的中心。在the年，亚特兰大环路项目建立了5条开放路径和7个公园，直接连接市中心和郊区，并连接社区。庞城市场建立在强大的社区网络连接基础上，通过创造性的内部和外部行人网络改造，重新振兴了历史建筑的活力。 P翻修了庞城市场后，该大楼的二楼可直接通往亚特兰大环线，人们可以直接步行至周围的商业和住宅区，例如Virginia Heights，Fourth Ward District，Ponce Heights和Midtown。步道系统实现了内部空间与外部空间之间的联系，并满足了场地消费者的体验需求。庞城市场改造是历史城区的适应性再利用项目。它的外围进行了翻新，完善了原有的办公区域以及公寓和住宅基础设施，而中部则调整了主楼中的大堂餐厅和裙楼零售区。整个翻新项目不仅限于室内，还包括屋顶空白区域的新布局。开发商利用旧工厂大楼的大屋顶面积和简单而规则的外观将屋顶设计为小型娱乐公园。消费者可以乘电梯到建筑物的顶部，体验娱乐设施，并观看城市风景。的综合布局，不仅丰富了盆城市场及周边社区的生活，而且提高了社区居民的便利性和舒适性。重建的庞城市场是美国最大的室内商业零售，食品，休闲和娱乐综合商业区之一。这也是亚特兰大租金最高的地区。它已成为亚特兰大蓬勃发展的新地标。市中心外围的居民区和地面轨道交通节点的历史文物与商业功能相叠加，以聚集居民客户，从而与邻近的核心商业区形成差异化的竞争。澳大利亚悉尼始建于一百多年前。 Zell电车站），它是悉尼电车网络的一部分。
该地区存放着许多旧有轨电车。但是一年左右，工厂中无人看管的电车受到严重损坏，因此政府考虑整修整个仓库。 （装修前）（装修后）the以餐饮为主要业务形式，开发商将项目转变为社区商业中心，向新建住宅区的居民辐射。为了有效地改善可达性并激活潜在的客流，不仅在购物中心的入口处开设了一个公共停车场，而且还利用工厂大楼的高度来建造一个停车场，以充分利用空间来满足人们的需求。消费者的需求。在the的入口处，还有一辆经过修复的有轨电车-悉尼最后一辆退役的电车。这也是对当地电车100年历史的致敬。尤其是，该项目有一个名为“”的公共活动空间，企业可以在其中定期设置摊位，开展活动并与消费者直接联系，而不受商店的限制。互动体验空间的创建进一步加深了社区商业圈的热烈气氛。的可出租面积只有平方米，有一家商店，涵盖餐饮，健身，美容，医疗甚至酒窖等各种业务，为周边居民提供服务。尽管商店的数量有限，但它的年客流量已达到10,000人，年销售额已达到10,000澳元。它不仅满足了周边社区居民的基本生活需求，而且丰富了他们的生活经验。传统产业转移后的城市更新-记录了国家文化卡片的现代化过程-横滨红砖仓库是日本横滨湾沿岸风光的重要组成部分。这个历史悠久的网站曾经被用作该市的主要航运枢纽，但现在它已成为本地客户和国际游客中在线名人的热点。在本世纪末，在世界贸易格局形成之初，横滨是当时东京地区的主要港口之一。红砖仓库用作海关仓库，用于存储等待海关清关的进口货物。在过去的几年中，由于货运的集装箱化，该地区的港口功能逐渐被取代，年货物吞吐量急剧下降；在这一年，作为仓库的任务结束了，空缺了几年。它基于位于横滨湾港的红砖仓库，并始终保留上世纪日本建筑风格的特征。横滨政府最大程度地保留了原始的建筑结构，材料和外墙，并通过维修和翻新来增强其文化元素。
今天，横滨红砖仓库有两个仓库。其现场设施可用于各种展览，表演艺术表演，包括戏剧，音乐会，电影，舞蹈和其他文化活动。 ，让消费者体验横滨文化的迷人之处。 ，主要有各种类别的零售店，咖啡馆和美食餐厅。作为日本最早对外开放的港口之一，横滨不仅是过去国际货物进入日本的渠道，还是西方文化影响日本的入口。例如，爵士音乐首先从横滨进入日本，并在全国传播。让消费者在享受美食的同时欣赏独特的爵士音乐文化，为消费者创造多样化的体验空间。红砖仓库不仅强调建筑物的外观和文化形式的运作，还特别注意如何整合周围环境并相互补充。其中，连接两个仓库的广场用于开展各种主题活动，例如春季花园，冬季溜冰场和圣诞节市场。横滨红砖仓库被认定为日本的“现代工业遗产”之一，足以显示其对日本工业现代化的巨大贡献。同时，该项目被联合国教科文组织授予“亚太文化遗产保护奖”。如今，横滨红砖仓库已成为横滨市的代表地标。从这些案例中，我们可以看到，从工厂到商业中心，旧的改革总是与人，历史和文化的联系紧密相关。在城市发展的过程中，旧厂房的生产属性逐渐消失，留下建筑物的空壳，但其承载历史记忆的功能不会改变。如何激活这种载体的商业功能，社区功能和文化功能，如何利用原始建筑的独特工业景观特征，融合创新思想，并与周围环境相辅相成是国内公司面临的问题。需要详细分析。您如何看待这些情况？欢迎在评论部分