新农村建设补偿标准(贫困户签了字不想搬了)

随着城乡一体化进程的加快，城市化进程越来越快，许多农村地区被规划为发展区。此外，随着新农村建设的需要，农村的危房、空心房、闲置房、土坯房也面临着房屋拆迁的局面。对于农民来说，他们最关心的是如何补偿房屋拆迁。一平米多少钱？

根据最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》，农村拆迁补偿不仅包括房屋补偿、宅基地补偿，还包括安置费。但说到具体数额，由于不同农村经济水平不同，各地的补偿标准也不尽相同。

虽然农村的补偿标准不同，或多或少，但总体上差别不大。以下标准仅供参考：楼房3300元/m2，预制砖混结构2800元/m2，砖房2400元/m2，草房1900元/m2。

2018年的政策也在以下方面发生了变化：

1.实行双向补偿

农民所有的农村宅基地只享有使用权，不归农民个人所有，归村集体所有。所以房屋拆迁只会对房屋进行补偿，因为房屋属于个体农民。从今年起，他们不仅可以获得农村住房的补偿，还可以获得宅基地的补偿，并将实行双向补偿制度。

2.扩大赔偿范围

除了补偿农民的房子和室内装修，他们还会补偿房子前后的树木、菜园、厕所等财产。此外，农民在拆迁过渡期间可以获得最低安置补偿和补贴2万元。

3.多元化的补偿方式，农民可以自由选择

农村房屋拆迁补偿方式有两种：一种是货币补偿，将农民失去的利益总值折算成人民币进行补偿。二是等价置换，即农民本着多退少补的原则，在政府规划区内购买商品房，以弥补损失。两种补偿方式可以结合使用，农民可以自由选择。

赔偿金额的计算方法是：

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价；农民固定财产(房屋)估价及安置费；以及对农民其他财产(附着物和其他建筑物)的补贴

在实际拆迁过程中，农民不可避免地会遇到一些不公平的拆迁待遇。因此，为了更好地保护农民的利益，以下三种拆迁行为被强制禁止：一是强制拆迁和暴力拆迁；二是先拆后补的行为；第三，拆迁没有宣传。

下列三类无照房屋可以获得全额拆迁补偿：

1.20世纪50年代至60年代的老房子

在这一时期，由于特殊的历史背景，农村很多老房子是没有证件的，但这些房子是合法的，农民可以得到全额的拆迁补偿。

2.依法建造的房屋

有的房子建的时候没有拿到相关证明，但是只要房子符合当地的建筑政策和相关规定，也可以得到全额补偿。

3.传世的祖屋

经过几代人的努力，只要能证明是属于自己的房子，也能得到拆迁的全额补偿。

对此你怎么看？欢迎留言讨论。如果你觉得这篇文章不错，请赞或者转发。每次转发都可以让更多人看到，帮助更多人。

南京农业大学