杭州装修价格(轻奢装修多少钱一平方)

精装修太坑？杭州新政：开发商必须披露装修价格、预算细节、材料和设备

近日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》)，对商品房销售网站的宣传内容和代理销售行为进行了具体规范，确保买家的合法权益。

《通知》规定了商品房销售网站的宣传内容，要求所有房地产开发企业和经纪机构宣传基本《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、商品房销售基本核定材料、《商品房预售许可证》等材料，并根据当前摇号工作的要求，公布备案的商品房销售计划。

《通知》还明确，如果出售的商品房是全装修出售的，应披露装修价格、装修预算明细、装修装修主要材料设备的品牌、产地、规格、等级和数量；销售现场设立的样板房应说明实际交付的商品房质量、设备、装修是否与样板房一致。

商品房销售网站应宣传以下内容

(幻灯片视图)

1.《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》；

2.出售商品房的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；

3.备案后的商品房销售计划；

4.商品房销售地下车位(库)价格承诺函；

5.预售商品房总平面图、建筑平面图、经批准的预售建筑(如预售建筑数量与平面图不符，应作出专项说明)、相应的房屋土地使用年限、房屋规划用途、房产测绘成果报告、详细户型、车位比例、预售物业服务及物业收费标准及其他影响购房决策的不利因素等。

6.待售商品房项目当前位置示意图，包括红线内外不利因素、教育不确定因素、医疗、交通设施等。

7.商品房销售中所有房屋的销售价格及销售控制表；

8.建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格、是否已售出等。

9.出售的商品房全部装修出售的，应当披露装修价格、装修预算明细以及装修主要材料设备的品牌、产地、规格、等级和数量；

10. 在销售现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；

11 .在出售商品房时抵押权人同意出售商品房的证明材料；

12.取消土地使用权抵押登记的条件和时间承诺书；

13 .商品房预售资金监管银行名称和监管账号；

14.《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房买卖合同》(示范文本)及正在实施的相关政府文件；

15.委托代理销售的，应当公示代理销售委托书和代理资格证书；

16.所有销售人员(包括开发企业和销售机构)的姓名、照片和证件；

17 .房管、物价、工商监督举报电话。

此外，《通知》对商品房代理销售做出了具体要求和规范。在代理销售过程中，受委托的房地产经纪机构应当向购房人如实介绍商品房代理销售的相关情况，不得销售不符合销售条件的商品房。受委托的房地产经纪机构代理销售商品房时，不得向购房人收取任何费用。

相关治理措施：

近年来，杭州一直坚持“房无投机”的基本取向，对房地产市场始终保持高压监管态势。采取果断措施，整顿和规范房地产市场秩序，坚决打击房地产市场侵害人民群众利益的违法行为。

根据住房和城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》号文件精神，今年7月31日，杭州市住房和房屋管理局联合下发了市场监管、公安、物价等8个部门《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，共同部署开展专项整治活动，严厉打击侵犯群众利益行为，治理房地产市场混乱局面。

专项整治活动开展以来，各区(县)高度重视，反应充分，行动迅速。截至目前，全市13个区县(市)共对90多家房地产企业和120多家房地产经纪机构进行了检查，其中对14家涉嫌违法违规的房地产企业和10家经纪机构进行了约谈，提出了2项行政处罚。

杭州朱宝房管所