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【365房产课堂】你可能不是买房专家，但至少要懂这些知识！

最近朋友看中了一套房子

正盘算着结束自己的租房生涯

于是他趁着休息去了一趟售楼处

可是完全听不懂置业顾问口中的房产名词

于是他马上找到了小编

不禁问道：

这个是啥？那个是啥？

讲实话，

虽然现在楼市房产新闻

一直是咱们茶余饭后的热点谈资，

但是真要说道具体的房产知识，

可能完全明白的人并不多......

楼间距

开间

得房率

容积率

楼层

公摊面积

绿地率绿化率

进深

房产名词

你懂多少？

我们的生活都会涉及到房子问题，大家购房遇到情况也都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导才不会轻易掉进陷阱。

好啦！下面咱们一起来看看

这些必备的房产知识吧~

可以分享给小伙伴一起看哦！

老式房子里房间的标准宽度

海湾指的是房子的宽度和两条横轴之间的距离。

开间是衡量房屋采光能力的重要标准，使用的参数从2.1到4.2m不等，流行的大开间一般是指公寓、写字楼等不可分割的房屋。

深度

深度是指房子的长度

深度是衡量住宅建筑自然采光和通风的重要标准。目前，中国大部分户型的整体深度不足12米，住宅房间的深度一般局限在5米.周边

客房供应

房屋获得率是指可供分户控制的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比值。

购房误区:房价越高越好？其实是不对的。如果房费高，楼梯和过道面积会比较窄，不合适。

共享区域

共有面积是指每个商品房应当共有的公用建筑面积。高层建筑的分摊面积一般在18%-26%之间，多层建筑的分摊面积一般在11%-16%之间。

购房误区,和：,的公摊面积越大，房价就越低。

容积率

容积率是指项目用地面积内的总建筑面积与项目总用地面积之比。

在容积率=总建筑面积/总用地面积,,建筑面积比率越低，居住舒适度越高。

建筑间距

建筑间距是相邻两栋建筑之间的距离，可以体现私密性、采光通风、舒适度等品质。

一般要保证冬至日照时间不低于1小时(房子的底窗)，否则底层居民要在大白天开灯上班。

楼层

楼层高度是指上下楼层之间的垂直距离。一般来说，北方住宅建筑的层高高于2.8,米,南方住宅建筑的层高高于3米,因为北方冬季需要供暖和保温。

绿地/绿化率比率

绿化率

“绿地率”是指各类绿地之和与居住用地之比，非常严格。

“绿化率”是指“绿化覆盖率”，即绿化垂直投影面积之和与居住用地之比。

意识到这些问题，边肖收集了尽可能多的关于房地产的知识，做了一张图片给大家看~