长沙商铺出租(长沙整栋出售)

长沙东堂都市商业街百分之八十的商铺集体要求减租

1月15日，租金连年上涨，但生意一年不如一年，2015年大部分时间处于亏损状态。这是目前东唐大都市商业街众多商家的真实写照。

东塘都市商业街作为长沙的一条老地下商业街，已有11年的历史。随着电子商务的冲击和各种购物中心的兴起，这条曾经繁华的地下商业街已经不见踪影，经营惨淡。从1月13日起，商业街上数百名商户集体打出横幅，要求“减租求生”。

80%的店铺亏损，

商家集体要求减租

“租金不会降，所以无法经营，租金贵到无法生存”，“强烈要求市场减租”.............

2015年5月，26岁的张凤英花了9万元转让费，在商业街上开了一家相对偏僻的内街店，开了自己的服装店。

“开店以来，月营业额不到一万元。2015年10月以来，生意特别惨淡。一件衣服卖几天，每个月损失几千块钱，往往是不可能的。”张凤英回忆说，前两年，这样一个小店的月营业额可能达到3万元。

有不少企业像张凤英一样不可持续。“昂贵的租金和惨淡的生意让许多商店不堪忍受。商业街上700多个商户要一起协商减租。我们做了统计，现在80%的店铺都亏本了。”张凤英说。

房租11年涨了4倍

记者发现，偌大的商业街非常冷清，来这里购物的人很少，很多店主坐在店里玩手机。

“大都会商业街2005年开业，2011年之前生意还不错，后来生意一年不如一年。”2005年在这里经营服装店的很多商家说，自从开业以来，店铺的租金每年都在上涨。“按使用面积计算，2005年每平米租金只有170元左右，现在接近700元。”

记者走访了十多家商家。他们都说：“现在房租是最高点，但生意是冰点。如果不减租，合同到期肯定不会继续开店。”

物业回应

将召开业主

会议协商减租

据了解，大都市地下商业街已售出759家商铺，三分之一业主已将商铺委托长沙广悦物业管理有限公司统一管理，其余由业主和商户自行出租。

“现在做生意真的很难，我们也希望组织业主协商租金减免。但业主很难同意减租，而且由于产权过于分散，大规模召开业主大会还是有一定难度的。”长沙广悦物业管理有限公司客户服务中心主任胡涛表示，公司正在与商家对接，计划组织业主大会。

探究原因

商业萧条，网购的影响是主要原因

15日下午，记者还走访了长沙金满地商业街，发现很多门面处于无租金状态。很多商家说现在生意难做，2015年大部分月份都处于亏损状态。

“以前每个学期开学前，新年前都是旺季，2015年没有旺季。”在金曼迪做服装鞋包生意8年的陈先生叹了口气。

很多商家都说，地下商业街生意下滑的主要原因是近几年网购的冲击，网上有很多便捷的比价选择，导致前来购物的人越来越少，而长沙各处的各种购物广场和商业综合体如雨后春笋，也分流了很大一部分人流。