提前还贷违约金(银行提前还款补偿金如何免除)
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真的！房贷不满5年，提前还款要收违约金！
现在很多人选择贷款买房，但是最近苏州四大银行又传出新消息！影响房贷还款，我们来看看！
房贷不满5年，提前还款将收违约金！
最近一个重磅消息疯狂传到苏州人民朋友圈——
据说四大行即将统一政策，对提前还房贷的客户收取一定的违约金。
并附有一张疑似提前还款的客户通知单
消息称，从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金；
违约金=提前还款金额月利率6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金元。
边肖立即通过电话向各大银行的相关工作人员确认，并得到了如下回复——
从今天开始在中国银行：,新签约的用户开始这样算，之前的不算；
工商银行：目前是这样，但具体内容还在等待文件，之前的处理应该不会受到影响；
建设银行：证实，不仅建行是这样，四大行也是这样；
农业银行：听到了这一声明，但没有收到任何具体通知。
简单来说，如果你今天开始申请抵押贷款，你可以在5年内提前还款，否则将被收取违约金。当然，这个新规目前还没有具体的文件，大家可以以后继续关注~
此次规定，对买房有何影响呢？
在苏州二手房市场，贷款不满5年提前还款的情况非常普遍：房东通常需要先结清购房贷款，才能进行产权转让。
相关人员认为，这一政策影响较大的是未来的团购——
主要针对8月1日后释放贷款的人群,的政策，尤其是对那些急于套现的投资购房者，肯定会产生影响；
但也会影响到一些短期内需要换房的人，房屋周转周期会延长。
尽管违约赔偿金的新规定不受限制，但它们是定程度上有类似于限售的作用的
总的来说，在不炒房的前提下，今年很多热点城市都提出了限制销售的要求，以延长投资转售的周期。这个政策有一定的类似限制销售的效果。如果短期内出售，无疑会增加二手房市场的房屋流通成本，预计对未来购房短期贷款投资有一定影响。
看到这里，我们可以看到网友们对这件事的评价。
@李小群众：太棒了！这才是真正的控价！
@Gorgosaurus：很正常。提前还款是违约。银行已经根据合同中的贷款年限与你达成贷款合同。
@miss桶桶_：最初对提前还款收取违约金。
在@爱烟的Ronaldo：,之后，银行可能会规定必须偿还20年，并且不允许提前偿还贷款，这取决于你如何出售抵押贷款！
@无待户：提前还钱，但他不高兴！
针对这个新规定，有人觉得很正常，有人觉得不合适。你怎么想呢？
苏州最新房贷利率
近日，苏州楼市传出消息，苏州房价利率再度上调，部分银行上调幅度高达25%。
超一半银行利率上涨，目前首套房最高上浮25%
首套房利率
首套房
银行
价格
中国银行
上浮25%
交通银行
上浮20%-25%
中信银行
上浮25%
浦发银行
上浮25%
建设银行
上浮23%
苏州银行
上浮23%
南京银行
上涨20%
中国工商银行
上涨20%
招商银行
上涨20%
农业银行
上涨20%
江苏银行
上涨20%
邮政储金
上涨18%
二套房利率
二套房
银行
二套房（贷款已结清）
二套房（贷款未结清）
中国银行
上浮25%
上涨30%
交通银行
上浮20%-25%
上涨30%
中信银行
上浮25%
上涨30%
浦发银行
上浮25%
上涨30%
建设银行
上浮23%
上涨30%
苏州银行
上浮23%
上涨28%
南京银行
上涨20%
上涨25%
中国工商银行
上涨20%
上涨30%
招商银行
上涨20%
上涨30%
农业银行
上涨20%
上涨30%
江苏银行
上涨20%
上涨30%
邮政储金
上涨18%
上涨20%
然而，在全国范围内，也有许多城市的抵押贷款利率被下调，如——
广州
7月，广州多家银行宣布下调房贷利率，交通银行从30%降至12%。
第二套房贷利率方面，工行、建行、浦发均从20%降至15%，未放贷的交通银行第二套本月上涨18%；兴业银行和浦发银行房贷利率较低，只需1-2周就能放款，整体来说比较宽松。
连云港
最近，受央行定向下调存款准备金率的影响，连云港部分银行一年半来首次下调抵押贷款利率，从20%至15%至18%不等。
这些城市较低的房贷利率会成为新的风向标吗？让我们静静等待，看苏州下一步的行动吧~
【ps：具体情况，以等官方正式文件为准】
终于，下方留言在一起说话了，你买房子了吗~ ~ ~
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