裕景中心(朗惠地产和宝雍阁)

R&F可能会接手沈阳最大的未完成项目

R&F收购沈阳国际金融中心项目新圈地365方涛

近日，沈阳购房者和业内人士谈论最多的是沈阳楼市调控，但此时，沈阳房地产行业的一桩大型收购案悄然完成。我们发现，位于沈阳北站南侧、备受关注的沈阳国际中心围护结构已被R&F地产部分取代。据了解，R&F地产已经收购了广州恒基地产的两大项目，然后将注意力转向了东北。恒基兆业在沈阳和鞍山的项目都被R&F收购了，其中最重要的是沈阳国际金融中心.

R&F收购沈阳国际金融中心项目新圈地365方涛

我们来到北站南侧的沈阳国际金融中心项目现场，远远地发现项目的围墙已经被R&F地产的围墙所取代。但是目前还没有具体的项目信息，在f & f官网也没有找到相关内容，看来收购的项目还没有正式公布。

要说这个项目，之前这个网站上发表了一篇文章，引起了网友的强烈反响。排名第一的未完项目是沈阳国际金融中心。许多人表示希望这个项目能尽快恢复。没想到过了几个月终于被R&F收购了，而且有望重启，会减轻沈阳很多市民的痛苦。

R&F收购沈阳国际金融中心项目新圈地365方涛

沈阳国际金融中心项目位于北站CBD核心。由香港著名房地产开发商恒基地产集团于2008年5月投资兴建，总投资10亿美元。由世界最著名的设计大师裴建筑师事务所设计，规划高度427米。计划2012年竣工，竣工后将成为江北最高的建筑。可惜9年过去了，项目一直没有进展，江北最高的大楼已经被天津117大楼取代。目前，该项目由R&F接管，具体规划仍不得而知。但由于地块位于北站CBD，不太可能是纯住宅建筑，也不太可能像之前规划的那样继续是大型摩天大楼综合体。

众多外资港资房企在沈遭遇“滑铁卢”

2007年以来，恒隆、恒基地产、嘉里、裕景、新世界、立富国际、瑞安、乐天、色基穗、特科摩等众多知名外资房地产企业(包括港澳台)纷纷进入沈阳，带动了沈阳房地产建设的热潮。然而，十年过去了，这些项目中有许多进展并不顺利，处于关闭和建设缓慢的状态。下面我们来盘点一下申城部分外资房企的最新情况：

恒隆：,皇城恒隆广场是一个纯商业项目，几年前建成，商业状况良好。恒隆广场是一个大型复杂项目。目前只有购物中心和西塔部分建成，最高的东塔和4栋附属建筑还没有开工建设，商场运营不理想。

自恒基兆业：,沈阳国际金融中心奠基以来，进展缓慢，仅完成土方工程，已出售给R&F集团。金河湾项目也已移交给R&F.

在沈阳嘉里中心项目整体建设中，嘉里：,香格里拉大酒店已竣工并处于良好运营状态，两栋办公楼已竣工，亚居松住宅已部分竣工，销售情况极佳。其他项目正在建设中，预计完成时间会晚一些。

目前裕景：的沈厦伊顿中心项目已经停工，只建了三栋公寓楼。主楼和其他附属建筑的施工距离很远。

新世界：新世界是首家进入沈阳的外资房地产企业。目前，沈阳有几个大型项目，如新世界花园、新世界会展中心、新世界名品交易所等，进展顺利，销售状况良好

利福国际：,沈阳乐天世界一期工程乐天百货大楼建成。由于众所周知的原因，二期工程已经停工，何时复工不得而知。乐天盛源住宅目前已更名为盛源，销售情况并不理想。前段时间推出了低至8000元的特价房，让它变得更好。

瑞安：在沈阳有两个大项目：吉水秦雨楼和吉水亭月轩。项目进展顺利，销售情况一般。艾米，一家支持吉水秦雨大厦的高端酒店，将于今年开业。

乐天：沈阳兴模广场项目已成功完工，内部兴模购物中心和宜家运营良好。

积水：

外资房地产企业表现不佳的同时，内地房地产企业在沈阳的表现越来越强劲。从2017年1-7月骑手的备案数据可以看出，在商品房销售金额排名前20位的房地产企业中，只有新世界和嘉里是非内地房地产企业，其余均为内地房地产企业，优势明显。除了销售数据高之外，万科、恒大、融创这几年在沈阳收购了大量项目，万科在申城有20多个楼盘，相当抢眼。在建设速度上，大部分内地房地产企业也保持着相当的优势，甚至有些项目从征地到竣工只用了一年左右，堪称典范。沈阳新政后，内地房地产企业能否继续保持领先优势，外资港资房地产企业能否重新崛起，还有待观察。(正文/龙元)