石家庄限购(石家庄市房价2020最新价格)

独家官方回答！石家庄限购最权威的回复是全干货.

3月17日晚，在石家庄近期楼市火爆，18万饭“鬼故事”引发购房恐慌后，紧急出台限购限贷政策。有一段时间，很多网友在乐居的背景下查询新政相关的各种问题，乐居联系了石家庄市住建局房地产交易管理处相关负责人，对大家的提问进行权威解答。此外，还有一批房地产行业专家，对新政进行最全面最权威的解读。(提示：文末有彩蛋！)

石家庄3.17限购贷款新政问题解答

1.这个限购限贷的适用范围是什么？

答：3月18日开始实施，适用于长安区、新华区、雨花区、桥西区、高新区。

本地户籍的问题：

2.本市户籍是什么？本市户籍算县城村吗？我可以在城里买第一套房吗？

答：算算本市户籍。石家庄户籍包括石家庄及其17个县市的户籍。可以买第一套房。这个政策不限制本市户籍的购买。

3.在外地买房的石家庄人，在北京有公积金。现在在石家庄买房会受到影响吗？

答：购房贷款受影响，异地住房公积金贷款暂停发放。有商业贷款。本地账号可以在石家庄购买。

4.银行已经签了我们买的二手房，但是贷款还没有批下来。最新的政策会影响我们之前的交易吗？我们的协议规定20%的首付？

答：时间以交易合同网上签约备案时间为准。如果在新政出台前已经在线签约备案，则不受影响。

5.公民在非限制区有房，本市户籍，市中心有房可以算第一套吗？

回答：数第一套。本地账户不限购买，只限贷款。

6.老婆国外户口，老公石家庄户口。房间是两个人的名字。妻子已经拥有第一套房了吗？

回答：第一套房我老婆已经有了。

7.对于一个本地户籍，在非限制区买了一套房，打算在非限制区买第二套房。首付和贷款会受到影响吗？如果在限购限贷区买第二套房，首付和贷款会受到影响吗？

答：在非限制区买房，首付和贷款不会受到影响。如果在限购限贷区再买，就是第一套房。申请商业贷款，首付比例不得低于30%。

外地户口问题：

8.对于外国人，在市区购买套房有什么要求吗？

答：必须连续缴纳12个月以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明。

9.国外户口还社保可以吗？

答：未在本市登记的家庭，不允许通过补缴个人所得税或社会保险的方式购买住房。

10.一个外国人在市区贷款买了房子，现在名下没有房子。是第一套再买吗？

答：第一套。

专家解读石家庄限制购买的新政策

财政部，莫瑞组织的总经理：这个购买限制不是一个速冻政策

请注意文档中的“临时”一词。这不是速冻政策。只要价格回到一定范围，就可以放宽。只是泼冷水降温的一种方式。只有暂缓上涨的趋势和范围，核心地区土地供应的稀缺，海外投资的缺乏，其他投资渠道的缺乏才是上涨的真正动力。

新浪乐居石家庄站主编黄凌燕：对新四区五证房产有好处

对有活力的投资者来说是紧急刹车，但不会对石家庄房价上涨产生实质性影响。这项政策不涉及新的四个区，政府已经把市场引导到n

众所周知，石家庄目前有很多五证不全的房子。一些开发商利用这一限购政策，等待机会宣传他们的项目因证书不完整而不受限购监督。特别是他们在政策中抓住“暂时”二字，表示限购不会永远持续下去，号召大家买房。在一定程度上，这些五证不全的项目可能成为投资者在当前价格火爆的情况下投资的重点目标。而他们的种种迹象，非常不利于市场的健康稳定发展。

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石家庄定居条件

1.在石家庄县(市)城区和城镇拥有“合法稳定住宅”，是指合法稳定的住宅，包括符合居住条件并实际居住的自购住房、合法自建住房和借入住房，以及政府授权的各类保障性住房、公有住房单元和租赁住房以及个人使用的单位。同时，没有合法稳定住所的优秀农民工，也可申请落户县、镇派出所或社区公共地址。2.在石家庄市落户方面，依法签订劳动合同，参加城镇职工基本养老保险一年以上；依法取得工商营业执照，并依法纳税一年以上；从事自由职业，并办理一年以上居住证。

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国家城市限购政策清单

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