房产过户需要什么手续(父母房产过户给子女新政策)

财产转移怎么办理？买房过户需要带哪些证件？

房子可能是我们生活中最大的消耗。打算买房的话，一定要提前了解房产方面的知识。如果买二手房，会涉及房产转让。没有这次经历，我们很可能会很匆忙。

用户咨询：

我想卖一套60平米的房子。名字是我自己的。我已经付了全额。现在准备卖给朋友。我需要在哪里办理转移手续？你带什么文件？买者和卖者应该交哪些税？房产证是否超过五年，税率是多少，是否按照房屋成交价格计算？

广西新和律师事务所律师杨天龙回答：

产权转让流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好之后，一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

3.房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会给收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4.房产证缴纳房产税后即可领取。

杨天龙律师分析：

买房过户需要带什么证件

1。买卖双方必须亲自到达现场。

2.出卖人应当携带夫妻双方的身份证原件、结婚证和户口簿。买受人是离婚人士的，应提供离婚证明原件。离婚超过半年的，应向户籍所在地婚姻登记处出具单身证明。

3.离婚协议书原件和当地法院判决书。购房人需携带房产主身份证原件和结婚证原件。如果他们是单身，当地市政委员会应该颁发一个单一的证书。

4.出卖人应携带所转让房屋的《房屋权证》，并准备出卖人房产证复印件2份，出卖人身份证复印件5份；配偶身份证复印件两份，结婚证复印件两份。

5.买卖双方有未成年子女的，其未成年子女户口本2份。身份证原件丢失的，需要到派出所开户籍证明原件。