哈尔滨房屋买卖(离婚后的房子交易买卖要求)

今天的社会节奏快

许多人喜欢找中介为图省心买房

原因是方便快捷

但是，潘红军在哈尔滨通过中介购买的房产

但我一点也不担心

用她的话说，是一波三折

潘宏娥的女儿表示，6月底，她母亲通过孙房地产经纪有限公司在哈尔滨市道外区购买了一套房子，双方签订房屋买卖合同后，同意在三日内全额领取后，可以直接办理过户。

哈尔滨的“老小”二手房值得买吗？知情人说了利弊

相比新房，乐居讯 二手房的优势是可以直接入住，配套设施成熟。然而，他们也面临着年龄大、环境差的缺点。这样的房子一般叫“老小”。那么，地处黄金地段的“老小”二手房是否值得购买？业内人士直接列举了这类房子的优缺点。可以参考一二。

“老破小”二手房的优点：

1.位置好，配套设施完善

老小二手房一般占据市中心繁华区域，周边地区商业设施和交通条件一般都比较优越。

比如哈尔滨一环，就有很多这样的老小二手房小区，靠近商业步行街和地铁站，生活非常方便。新房一般位置较差，新区配套设施还有待完善，生活便利性肯定不如旧房。

2.实惠

因为是二手房，剩余使用年限自然比周边楼盘少很多，所以他们的价格也比周边同地段的房子便宜。

业内人士补充说，另外，老房子和现在建的楼房不一样，户型也比较单一，所以共用面积少很多，但是性价比很高。

3.学区

一般一个城市最好的教育资源肯定是在中心城市。大量的二手房往往聚集在中心城市的名校旁边。如果选择这样的房子，可以直接享受学区的资源，让孩子赢在起跑线上，这也是很多购房者对老小感兴趣的主要原因。

“老破小”二手房的缺点：

1.环境一般

业内人士表示，在目前的住宅建设之后，将特别关注居住区的环境建设，大量进行绿化。但是旧的和很多二手房居住区的一般绿化都很简单，有的甚至不能说绿化，整体环境比较一般，甚至简单。

2.物业管理不到位

业内人士称，年代久远的旧二手房小区基本没有物业管理服务，单纯是物业费和水电费的收取，其他包括卫生、治安等方面都比较落后。

还有就是因为小区内设施不够齐全，停车位也比较缺乏，导致业主乱停车，没有秩序，影响环境和交通。

3.装饰很旧了

因为年代关系，装修普遍较差，感官留下来肯定会有影响。其实这个可以通过后期改造解决。但由于是老房子，如果很多地方开工较多，可能会对整个房子的安全造成影响。其实是要开工的，可能还要征求物业的意见。

同时，因为年纪大了，房子后期的修缮工作可能需要费时费力。

综上所述，繁华地区的旧破小二手房优点诱人，缺点也突出。如何选择取决于买家自己如何衡量。