兴化二手房(江苏兴化最新房价毛坯)

8月1日起！在兴化买卖二手房政策有变化!(附政策解读)

关于进一步加强存量房交易资金监管的通知(财建[2020]298号)

中国人民银行兴化市支行政策解读

1。《证券交易所交易基金监管新规》核心内容

1． 8月1日起，存量房贷款交易必须接受资金监管。

2.办理网签、资金监管前，必须事先获取贷款额度信息。

3.在受理贷款申请时，必须以网签合同（明确载明贷款额度）、监管协议作为审核依据。

4.向哪个银行贷款，原则上监管资金存入哪个银行的监管帐户。

5.通知中所指贷款包含公积金贷款或者组合贷款。

6.贷款获批后必须放款至同一银行监管账户与缴存监管资金合并结算划转。

7.所有监管服务不收费。

二。交易备案和资金监管服务流程

一、交易对手和中介机构在办理交易合同网上签约备案手续前，应通过中介协助交易客户向拟贷款银行或住房公积金中心申报贷款意向，确定贷款金额(为赚钱，交易双方应提前申请贷款申请银行借记卡）；

第二步，到房产服务中心交易备案窗口办理网上签约，签订存量房屋交易资金监管协议，买方将自有购房款存入专项资金监管账户；

第三步：交易方通过网上签订备案合同和交易资金监管协议，向银行或公积金中心申请贷款；

第四步和第三步并行同步。买卖双方凭网上签约合同缴纳契税，凭网上签约合同和贷款审批材料办理房屋登记和抵押登记手续；

最后由房产登记部门完成权属登记，银行或公积金中心向监管账户放款后，将监管资金和收到的贷款直接划入卖方指定的账户。至此，整个过程结束。