和欣国际花园(和欣国际花园四期开盘)

保山两大优质购房者如何选择？安装了58，000/平板的新板的介绍

在之前的文章里，我们讨论了浦东的国际社区，滨江板块的美景，普陀的快速成长.宝山区一直是上海最受欢迎的地区之一，尤其是在上海北部。

今天我们选择了保山的两个热门地区，做了简单的分析，有兴趣在保山买房的人可以参考一下。

上大板块

优质交通教育，年轻化高端居住凸显

首先看大盘。顾名思义，是上海大学宝山校区形成的板块概念，属于中国因素——外环、轨道交通、学校等。吸引了很多其他地区的购房者，整体居住氛围良好。

值得一提的还是板块中优质的交通和学校。

以上为中心，辐射众多优质国内外学校资源。比如大厂中学、上海大学附中、上海大学附中实验小学、上海师范大学附中精卫实验学校、上海大学附中，以及国际知名学校、行知外国语学校。

在上大及这些优质校区的浓郁人文烘托下，上大板块的未来可能更加偏向年轻的、高端的居住区。

整个上海大学以南区域将按照国际领先的4-3-3规划理念打造(40%生态绿化，30%综合配套，30%的高端住宅)，这也是这个板块大热的主要原因之一。

轨道交通主要包括7号线和15号线，计划在2021年上半年开通。在所有规划的配套设施成熟后，上大板块的价值无疑会再次提升。

共康板块

配套成熟的高性价比、高人气宜居区

但实际上，除了大板块，其他都形成的比较早，宝山离市区更近也是一个建设良好的共康板块，可以说是整个宝山数一数二的高人气居住板块了！

生活上，该板块的商业配套设施相对成熟，小商铺、中小店数不胜数，宝山万达等知名大型商家入驻。回归生活环境，有繁华的商业，为居民生活提供便利，又不破坏这里的温馨与宁静。

板块中的地铁1号线公康路站和通河新村站距离人民广场只有十站。

在板块内的住房方面，有很多知名的改善项目，比如大家熟知的大宁北绿城玉兰花园、中环国际公寓、央玺，,即将推出的和欣国际花园,高端居住氛围比较浓厚。

和欣国际花园4期即将入市

5.8万/平享完善生活配套的地铁2-4房

东接和欣国际花园位于宝山区中外环之间共康板块，,共和新路南接长北路，西接康宁路，南接大宁和外环，北接近1号线通河新村和呼兰路站间，下来步行至通河新村站和1号线呼兰路站约600多米（4期相对再较远一点）即可到。

何新国际花园四期工程可以看出主要体现已经基本完成。该项目预计于今年10月底上市，主体单位为约101-163平2-4房，毛坯交付，预计均价5.8万/平。建筑面积的主体单位

距离目前新房8.5万/平的大宁汶水路站直线5公里，从位置上看，项目的性价比很大一部分已经比较明显了！

四期工程现场外观

让我们看看这个项目。4期东侧为何新国际花园1-3期，二手均价5.7万/套。南面是宝宸共和家园,的一个住宅项目。

了解到宝宸共和家园项目挂牌的二手房均价在5.9万/平，位于场北路的沿街商业较多为汽车养护。可能会有一定的噪音。

商业方面，沿街商铺，迪亚田甜，全家超市，精彩生活，美丽家园，满足日常购物需求；地铁南站还有CP莲花超市，更远的还有家乐福等大型超市。

小区门口和新树街有中国银行、星巴克、酒店，方便日常消费。

最近的幼儿园和小学与项目离得很近，有陈伯吹实验幼儿园、红星幼儿园、苗木幼儿园；宝山区第三中心小学、通河第四小学、华东师范附属小学等。

医院包括知名的华山医院、仁和医院、长江地区的医院。

图像源网络

何新国际花园从2006年开始分三期开盘，交易排名像周边质量低劣的新房一样稳步提升。但是小区绿化多，整体绿化高，环境好。同时小区内部分道路不太宽，地面停车紧张。

保山的新房在目前房价的控制下质量有限。然而，在工康板块，有一些高质量的新房子在该地区，如何新国际家园，周边次新房的主力均价多在5.8-5.9万，和欣国际花园4期新房还免掉了二手房税（毛坯交付）。考虑配套成熟的品质刚改优先的置业客群，选择在共康这个高性价比居住区，还是比较推荐的。