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上周威海二手房市场均价上涨0.25%，中海首次进入威海

一、土地市场

5月22日，据威海市公共资源交易网报道，威海市出售两块地块，名称分别为魏子然紫晶挂字[2020]第2-1号和魏子然紫晶挂字[2020]第2-2号。经过104轮的激烈竞价，华润、法华、绿城、碧桂园、恒大、海信、中海7家地产企业相互竞争，1号地块中标单位【中海地产】，2号地块中标单位【海信地产】。其中，魏子然紫晶挂字[2020]第2-1号地块的底价为9262元/，堪称威海的地王。

该地块的具体交易信息如下：

绘图位置：

二、二手房市场

1.二手房市场价格走势

据诸葛房搜数据研究中心监测，截至2020年5月24日，威海二手房市场均价为人民币/，较上周均价人民币/上涨0.25%。二手房市场价格连续六周下跌后，本周小幅上涨0.25%。推测威海二手房市场将逐步好转。

2.各城区二手房市场价格有涨有跌

诸葛房搜数据研究中心的数据显示，在本周各区二手房市场均价中，京曲和环翠区的市场价有所上涨，而其他城区则呈下降趋势。本周最高的市场价格仍然是经济区。本周市场价为人民币/平米，较上月上涨1.07%；环翠区本周市场价人民币/m2排名第二，较上月上涨0.10%。

3.各城区二手房清单

本周威海市二手房上市总量已定。从下图三大城市房源的涨跌可以看出，环翠区本周排名第一，二手房上市数量为7284套；荣成上市排名第二，二手房上市5783套；经济区的上市数量在所有城市地区中排名第三，共有5087家上市公司。与上周相比，本周上市的二手房数量有所减少。

4.二手房商业区

本周降价幅度最大的商业区是温泉镇，有13套降价房；第二名是乳山银滩，9套降价房。乳山银滩在涨价商圈两套涨价房排名第一，其他商圈一套涨价房较少。

5.大众降价社区

从本期热门降价社区排名来看，温泉珍珠社区以7套降价房排名第一，其他社区降价房较少。

二手房数量社区排名前10

第三，本周的关键新闻

1.威海Xchen小区发展停滞，售楼处去楼，大量业主维权

近日威海某小区爆出维权新闻，业主称开发商资金紧张，开发停滞，售楼处空无一人。

“本来约定2020年底交房。从2019年下半年开始，建设基本停滞。目前大型主体勉强完工，绿化设施和公寓尚未建成。项目销售也处于停滞状态，整体情况不是很乐观。”店主这么说。据一位匿名知情人士透露，开发商现在找不到人，大家都很担心。400多名业主一直在维护自己的权利，一些业主已经要求律师起诉。

2.电子房产证在这里！威海四区同步激活！

据市自然资源和规划局介绍，从今天起，我市环翠区、高区、京区、临港区正式启动《不动产登记证明》房地产抵押登记业务电子许可证。预计到今年7月，环翠区、京渠区、高渠区、临港区可实行网上预约、网上申报、内网审核、现场支付和房地产登记发证“一网管理”模式。劳动人民