房屋契税怎么算(房子契税一般要交多少钱)

契税是什么意思？

契税是土地、房屋所有权转移时向承办人征收的一种税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效。在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述土地和房屋所有权的取得包括以下几种方式：国有土地使用权转让、土地使用权转让(包括买卖、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。

土地、房屋所有权以下列方式转让的，作为土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征收契税：以土地、房屋所有权价格投资入股，以土地、房屋所有权抵充债务，以中奖方式继承土地、房屋所有权，以预购或集资建房方式继承土地、房屋所有权。契税按3%-5%的比例征收。

契税是指对合同征收的税，属于财产转移税，由财产接收人支付。契税涉及的合同，包括土地使用权的转让，如国有土地使用权的出让或转让，房屋所有权的转让，应称为土地和房屋所有权的转让，如房屋的买卖、赠与和交换。

除了买卖、赠送、交换，房屋所有权转移的方式还有很多。其中，房屋所有权转移常见的有两种类型，按规定要缴纳契税：特殊贡献奖，奖品为土地或房屋所有权；或者提前买房或者提前集资建房，只要拥有房屋所有权，就相当于买卖房屋。契税是一种重要的地方税。在土地和房屋交易发生的地方，无论谁转让所有权，都要依法纳税。