绿化率计算公式(幼儿园绿化率怎么计算)

房地产绿化率怎么算

房地产基础知识中房地产绿化率是什么意思？相信很多购房者对这方面的知识不太清楚，所以在买房的时候也很少关注这个。其实房地产的绿化率是一个很重要的概念，也是衡量房地产是否宜居的条件之一。房地产绿化率怎么算？绿化率的计算公式是什么？

房地产绿化率怎么算？

1.绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。法律法规明确规定的衡量建筑物绿化状况的国家标准是绿地率，是指居住用地范围内各类绿地之和与居住用地之比，主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地等。而且它的计算比绿地率严格得多。

2.在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”，主要包括公共绿地、房屋旁绿地等。其中，公共绿地包括居住公园、小花园、组团绿地和其他块状、条状公共绿地。

3、庭院绿化的用地面积，如房屋旁边的绿地，也要求建筑外墙1.5米以内、道路边缘1米以内的土地不计入绿地。

4.此外，还有几种情况不能计入绿地率的绿地面积，如地下车库、化粪池等。这些设施的表层土壤一般不到3米深，其上种植大树成活率低，绿地率的计算不能计入“居住用地范围内的各种绿化”。

5.屋顶绿化等装饰性绿地按现行国家技术规范视为官方绿地。在房地产开发过程中，绿地率是政府相关部门在初步项目规划中要求的。

绿化率计算公式

1、绿化率计算公式：绿化率=绿化面积/土地面积

2、绿化率通常受以下限制控制：所有未种草的地方均可视为绿化率，距离建筑物外墙1.5m以内、距离道路边缘1 m以内的土地以及表土深度小于3m的土地不计入绿化率。

3.绿地率中所指的“居住用地内各种绿地”主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地等。公共绿地占地不超过百分之一的雕塑、水池、亭阁等绿色建筑可视为绿地。

以上是房地产绿化率如何计算。绿化率的计算公式是什么？希望文章能给大家带来价值。因此，边肖仍然建议，除了地方税和户型设计的选择之外，还要注意“三率”，即绿化率、房屋利用率和容积率。