人民银行同期贷款利率(2019中国人民银行同期贷款利率)

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本文由原作者滚滚而来：John Reading链接：https://xueqiu。com//最关注抵押贷款利率如何变化，如何？原理很简单。过去，抵押贷款利率是基于基准贷款利率，不同城市和不同年份的不同城市向购房者浮动或折价。情况已不再如此，需要将购房者的抵押贷款利率改为LPR作为基点。下面的示例将使其变得清晰。前5年及以上的基准贷款利率为4。9％，而12月的最新LPR利率为4。8％。

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A情况上升10％：原始抵押贷款利率为4。9％×（1 + 10％）= 5。39％。转换的前提是现有贷款利率不变。转换后的利率仍为5。39％，然后通过LRP加0。59％。 ，因此利率仍为5。39％，即LRP + 0。59％= 5。39％。转换后，抵押贷款利率将随着5年期LRP的变化而变化，并且加点是固定的。 B案例浮动10％：原始抵押贷款利率为4。9％×（1-10％）= 4。41％，那么转换后的利率仍然为4。41％，然后通过LRP将该点降低0。39％，因此利息率仍为4。41％，即LRP- 0。39％= 4。41％。将来，抵押贷款利率将随着5年期LRP的变化而变化，并且降低点是固定的。

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如何选择？从明年3月1日起，您可以选择将抵押贷款利率转换为LPR上下浮动点，或更改为原始固定利率。简而言之，购房者面临的选择是：1，自那时以来利率一直是固定的； 2。 2，跟随LPR的波动。 我不得不说，YM有一些压倒性的政策，因为当面临选择时，一定有人担心未来利率会上升并选择固定利率。 LRP的下降趋势在未来是肯定的，从长远来看，利率下降是不可避免的趋势。因此，强烈建议不要将其转换为固定利率！一定不能转换成固定汇率！一定不能转换成固定汇率！ ！！随着LPR的长期下降，抵押贷款还款的利息将越来越少。

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最后，影响力？如前所述，LRP在未来几年内下降的可能性很大，也就是说，利率处于逐步降息的通道中，因此购买者必须转换为LPR加减点模型。对于购房者，如果在购房之前利率已经上升，抵押贷款利率不会像以前那样下降。对于先前在购买房屋时降低的利率，则利率将下降相同的数量，抵押贷款的利率将比之前下降更多。