房子降价(房价开始下跌最新消息)

如果房子降价会怎么样？

关于房子，大家的问题可以说是全方位多角度的，各种各样的问题都有。让几个出来一起感受一下：

“对于碧桂园/恒大/保利/绿地的开发商来说，我们一到家，房价几个月就从9000涨到？”

“四五线城市商品房建设成本不超过1000元，但房价已经超过1万。”

“没有人买。为什么房价总是跌？”

大家只想问：你怎么理解房价？到底要不要买？什么时候买？

就这两天，看到了一些房地产相关的信息，结合这些信息，给大家梳理了一下思路。

6月20日，审计署发现9大银行非法向房地产行业提供融资360.87亿元，审计署抽检的部分个人消费贷款实际流入楼市；

最近一年，房地产开发商真的是资金短缺，求爷爷告奶奶都拿不到钱。大银行非法贷款给房地产开发商，这并不是什么新闻，争议也不大。

个别房地产商资金紧张，负债累累，找资金像无头苍蝇；此时，银行输入的“新鲜血液”对他们来说被认为是一场长期的干旱。

既然如此，银行为什么要违规提供贷款？

第一，我们都知道有钱能使鬼推磨，开发商愿意花点小钱铺路，才能拿到大钱。

第二点，也是最根本的一点，银行其实是不希望房地产开发商降价卖房的，因为那样对银行是致命的。

截至5月31日，全国三线以上100个城市住宅总存量持续下降，已恢复到2012年3月的水平。

第一句话，房子库存少。

谁买了这么多房子？

调查显示，两类人是主要买家：已婚和被拆迁。

结婚买房是传统。很多套房子往往是拆迁后买的。首先，因为原来的已经拆了，自住可以获得一套。

其次，富裕的拆迁户想投资，却不知道买什么，还在努力买房。

一份联合问卷显示，超过一半的人有回家的意愿，其中80%

这些人来大城市打拼之前，心里都有“定居此地”的梦想。我猜他们不想“回家”。

我们可以想象：

如果一线城市不限买，全国开放买，你有钱你会去哪里买？

懂点经济学的都会选择一线城市。有盛宴，有醉，有商家簇拥。

你想的是真的！重点是大家都这么认为！所以一线城市限购是必然的，以此来屏蔽大部分外国人。

外国人呢？他们中的许多人只能回家买自己的房子，为家乡“做贡献”。

很多朋友的内心想法是这样的：

北上广虽然很好，但是生活成本也高，工作其实也没那么稳定。如果呆久了买不到房子，最终还是会选择离开。

在一线城市，“房价”和“户籍”成了两个不可逾越的障碍。

于是很多朋友回了老家，成了老家买房的一部分。

当然，回国买房也不容易，三四线城市物价到处都是。我该怎么办？

全家人聚在一起，用六个钱包买了一套房子。

六个钱包，你要摸遍“爷爷奶奶，爷爷奶奶，父母”的所有口袋，才能顺利买套房。

说你想碰，其实不是市场逼你碰的！

感人至深，小城市房价悄然上涨.

看完新闻，回答最初的问题。

Q:“对于碧桂园/恒大/保利/绿地的开发商来说，我们一到家，房价几个月就从9000涨到？”

答：我只是需要足够的，所以不怕没人买。刚买房的原因有很多：结婚、拆迁、养老、孩子上学、改善居住环境等等。

这么多人争相购买，奇怪的是开发商不涨价

答：房价的主要价格成分其实是地价。即使是大开发商，80%的房地产开发成本都是“土地出让金”。

所以商品房建筑成本不超过1000元，但是房价已经超过1万元。

Q:“没人买。房价是不是一直在跌？”

答：没人买房。为什么房价不降？这个问题我在之前的文章里已经说过了。

例如，在这里，银行根据当前的房价和开发商的资产向开发商放贷。

如果房价下跌，后果就是开发商向银行贷款马上被追。因为开发商库存中的房产跟银行的贷款不匹配。

最后分享一下任志强的一句话：“想利用房价的人没有成功！”