郑州房管局电话(房产证上写公寓其实我是住宅)
- 时间:
- 浏览:63
- 来源:奥一装修网
郑州市房管局停发房产证后，该如何办理相关手续？看这里！
近日，有消息称，郑州市将实行房地产统一登记，郑州市房管局将从20日起停止发放房产证。那么，交易过户和办理房产证是否与房管局无关呢？记者核实：房屋交易仍在房管局办理。
上午10点，记者在郑州市房管局办公大厅看到，各类房屋交易正常进行，未受影响。
正在办理业务的工作人员范贝贝告诉记者，因为这两天预约号码的人很多，所以都提前半小时到了岗。他说：“这两天处理业务的人多了。因为是预约号，每人每天处理20件左右，每件平均处理时间半小时左右。”
郑州市房屋交易登记中心负责人张毅表示，各类房屋交易正在正常有序进行。
20号之后房管局不再办理房产相关业务？
郑州市住房保障和房产管理局产权处杨建培处长解释说，根据全市房地产统一登记工作安排，房屋登记应移交房地产登记部门统一管理，房屋登记应停止，但交易已正常运行，市民不必紧张。
他说：“并不是房管部门不关心普通人的房屋交易。房屋交易的责任仍在房屋管理部门。群众买卖房屋的，应当到房屋管理部门办理房屋交易审批手续。”
换句话说，房屋交易业务继续像以前一样在郑州市房管局办公大厅办理，只要不发生产权变动，旧房仍然有效。
以二手房转让为例，买卖二手房要经过很多环节，流程涉及网上签约、受理、审核、纳税、载入产权证、最后登记。房地产统一登记实施后，之前的交易环节继续在房管局办公大厅进行。只有最终取得证书后，才需要持房管局出具的交易确认单及相关材料到各区房地产登记分中心申请房地产登记，取得房地产证书。
不动产统一登记啥时候开始？
根据最新工作安排，郑州主城区将于8月20日起实行房地产统一登记。届时，郑州市土地、住房保障、林业等部门的登记业务将被停止。数据传输和工作连接完成后，各区房地产登记中心和分中心将从25日开始受理登记业务。
在各类不动产登记业务中，不动产登记是一个重点。郑州市房管局相关负责人也向记者确认，根据市的统一安排，该局正在做好业务系统对接和登记数据传递的一些准备工作，以确保工作的顺利进行。
不动产登记是什么？
早在2007年，《物权法》就列为“中国房地产统一登记制度”。
自2015年3月1日起实施《不动产登记暂行条例》，房地产统一登记迈出了一大步。河南还下发了《关于构建全省房地产统一登记制度的实施意见(暂行)》，并列出了时间表，即“2015年12月底前，各地将完成机构设置、人员编制、窗口设置、流程设置、衔接方案制定等工作。2016年12月底前，各地将完成数据传输和系统对接。”
在此背景下，郑州宣布，从2016年8月20日起，在郑州主城区实施房地产统一登记。
郑州市房地产登记中心及其分中心的地址和电话如下：
(1)市房地产登记中心地址
(6)汇基区中心地址：天河路与新城路交叉口以东200米的北行政服务中心二楼D区，电话：
(7)郑东新区分中心地址：熊耳河路与中望路交叉口行政服务中心，电话：
(8)高新区中心地址：高新区火炬大厦二楼行政审批大厅，电话：
(9)经济开发区分中心地址：经济开发区八街与京南三路交叉口郭龙商厦一楼大堂(西门)，电话：