相信很多朋友对房地产抵押都有一定的了解，知道这种把房子抵押给银行作为抵押物来获取贷款的金融融资方式。你知道房产抵押也分现有的房屋抵押和期货抵押吗？这两种贷款方式有什么区别？接下来，让荣财锦富边肖与大家分享相关内容。

1.现有房屋抵押贷款流程

1。借款人要求房地产评估机构对抵押房屋进行评估并支付评估费用；

2.借款人向银行提交贷款申请，同时向银行提交评估机构出具的《房产评估报告》等所需资料；

3.借款人和贷款人双方签订抵押合同，然后到抵押登记部门办理登记；

4.贷款机构向借款人账户发放贷款，借款人按时还本付息；

5.贷款结清后，将解除房屋抵押状态。