签合同注意事项(租店面开超市合同怎么签)

签订施工合同十大注意事项2018年一定会投入使用！

施工合同是依法保护双方权益的法律文件，是双方在工程建设过程中的最高行为准则。为了防止合同纠纷，在签订过程中应注意以下10个方面。

一、关于发包人与承包人

1.发包人需要满足两个方面：主体资质，即相关施工手续是否齐全。例：建设用地审批了吗？是否纳入投资计划？规划设计是否获批？是否进行了招标。(2)履行合同的能力是财务问题。建设所需资金是否已经落实或可能落实等。

2.承包商需要满足的内容包括：资质；施工能力；社会声誉；财务状况。承包商的二级公司和机构不能与其他国家签订合同。以上内容是反映绩效能力的指标，要认真分析判断。

两个合同价款应注意

1.按照住房和城乡建设部的规定填写“合同价格”，招标项目的合同价格由发包人和承包人根据中标通知书中的中标价格在协议中约定。非招标项目的合同价格由发包人和承包人根据工程预算在协议中约定。

2.合同价格是双方约定的条款，需要先约定，后确定。临时定价、临时估价和预计价格不能作为合同价格，不确定成本不能作为合同价格。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1.双方的具体工作时间应准确填写。

2.双方所做工作的具体内容和要求应详细填写。

3.应明确填写双方未能按约定完成相关工作而造成损失的赔偿范围、具体责任和计算方法。

四合同价款及调整价款应注意

1.在填写合同价格和调整时，应同意将《通用条款》中列出的三种方法之一，即固定价格、可调整价格和成本加报酬，写入本段。

2.在采用固定价格时，应注意定义死价格的类型。例如，为了避免在履行过程中发生争议，包括总价、单价或总价的一部分。

3.采用固定价格时，必须明确约定风险范围。

4.风险费用的计算方法应明确约定。双方应商定一个百分比系数，或采用绝对值法。

5.对于超出风险范围的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定的预付款金额应结合工程付款、工期和承包材料来计算。

2.应准确填写发包人向承包人拨款的具体时间或相对时间。

3、应填写约定的时间和工资比例。

六工程进度款条款应注意

1.工程进度款的支付应根据发包人代表确认的完工数量、相应的单价和相关的计价依据进行计算。

2.工程进度款的支付时间和支付方式可根据形象进度选择：月结、分段结算、竣工后一次性结算(小工程)等结算方式。

七材料设备供应条款应注意

1.应详细填写材料和设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间和地点。

2.应约定供应商的具体责任。

3.材料设备供应结算方式由双方商定(可选择预结算方式、现结算方式、后结算方式或其他方式)。

八违约条款应注意

1.合同中首先约定《通用条款》中预付款、工程进度款、竣工结算的具体违约责任。

2.合同中应规定承包人对《通用条款》承担具体违约责任。

3.还应约定其他违约责任。

4.违约金和赔偿金的具体金额及计算方法

3.选择诉讼方式的，应当选择有管辖权的人民法院(诉讼属于地区管辖)。

4.分包工程必须经发包人批准，禁止分包人将承包的工程分包出去。

十争议与工程分包条款应注意

1.如果有新的条款需要补充或者哪些条款需要细化、补充或者修改，可以在《补充条款》内尽量补充，并按顺序排列。

2.补充条款必须符合国家现行法律法规，单独签订的相关书面协议应与主合同精神一致。杜绝“阴阳合同”。