房贷月供计算公式(房产月供计算器公式)

前面的文章提到了住房贷款有两种还款方式，等额本息和平均资本贷款，两种不同还款方式的还款总额和月供也是不同的。等额本息是一种常见的还款方式。与一般资本相比，等额本息支付的利息更高，但每月还本付息的金额相同，对于很多刚需要的人来说，初期还款压力相对较小。一般来说，在20年的还款期内，需要支付较高的还款利息。但在前期，资金不充足的情况下，选择等额本息还款方式为宜，前期可以省下一部分资金用于装修或家电购买。虽然还款金额不变，但是我们后期工资会涨，加上通货膨胀的影响，后期的压力其实是逐渐减轻的。

那么如何计算等额本息的月还款额是我们今天要分享的第一件事。其实在实际贷款中，银行其实是为我们算好了每个月要还的钱数的，但我们心里还是要有一个清楚的账户。

等额本息还款法：

将贷款本金和总利息相加，平均分配到每个月。每月还款额固定，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

就像下图：