长沙湘江世纪城房价(湘江世纪城对面安置小区)

为什么长沙有很多拍卖行的成交价高于市场评估价？长沙法牌屋为什么这么受欢迎？

相信你看到标题一定很惊讶为什么拍卖行比市场价贵10万。其实这个标题主要是针对在长沙没有购房资格的人。如果你有买房的资格，不需要看这篇文章。如果没有，以下湖南法牌。com会仔细分析每个人的原因。

为什么有很多长沙法拍房成交价高于市场评估价？为什么长沙法拍房这么火爆？

这里我们以长沙的拍卖行交易为例。目前长沙卖的拍卖行有近40%是低于市场价50-10万买的(也有30-40万高房价的)，近40%是按市场价买的，近20%的朋友是高于市场价50-10万(甚至高于20万)买的。我们不会谈论我们错过了什么。其实主要是因为买房的资格问题。为什么要拍卖买房？原因是因为限购，你没有资格买房。那么买房的资格是多少呢？大家一起算算。

要定期买房，如果是外国人，必须在30个月内连续缴纳24个月的社保，也就是说2年后可以买房。如果你是长沙户口，不具备购房资格，说明你已经有两套房了。想投资买房，确实买不到，两年后大概也买不到。

1、2年的时间，假设要缴纳社保，要掏多少钱。

长沙的最低社保我不清楚，应该要六七百一个月。两年，就意味着交一万多。

这一万多块真的不是关键。关键是社保缴费政策会变。这是前所未有的。长沙买房之前只需要12个月社保，现在需要24个月社保。保障2年，社保刚缴完。政策变了，要交36个月的社保，所以还是没资格买房，或者说不可能买房。

2、2年的时间，房价会涨到多少，这里要多掏多少钱？

目前长沙的房价真的很低，增长空间很大。两年后，我们正在买房。假设房子每1000元涨价一级，100平米的房子就要多交10万。再涨2000，就多付20万。再涨三千就六十万了。如果涨了5000，可能就买不起了。

房价肯定会涨。边肖记得长沙湘江世纪城房价15年才5000多，现在19年涨了，4年翻了一倍。按照这个比例，湘江世纪城2021年房价可能达到10万人民币，现在100万买100平米的房子，2021年可能要125万。

3、2年的时间，贷款的利率有没有可能变，这是很有可能的吧，利率提高意味着要多还很多利息。

现在买房贷款50万，20年利息近28万。两年后利率会提高，50万的贷款可能要还30多万的利息。

此外，由于房价上涨，所需贷款的数量可能会增加很多。本来现在买房只要50万贷款，两年后买了还需要70万贷款，因为多付的利息也可能要120万。

这里咱们红字加粗示警：小编的分析仅仅为分析，不见的绝对真实，万一两年之后房价反而降低了，房屋不限购呢，那此文就不成立了，所以还是需要大家自己综合评估决定才行。

分析了这三个原因，我们就能明白为什么拍卖买房即使超过市场价也是有利可图的。现在买法国拍卖行，哪怕比市场价高10万，肯定是有利可图的，因为现在买房利息低，房价还有上涨空间。可能两年后买的房子会增加十几万，所以会有利可图。如果等到2年才买，可能不仅会被取消买房资格，还会享受房价的升值，甚至需要花很多钱才能买房。

所以，你知道会发生什么。想买房就大胆选择没有购房资格的法国拍卖行，怕法国拍卖行出问题就选择专业的辅助拍卖机构为你服务。

最后，在湖南的网站上可以看到更多关于法国拍卖行的知识、注意事项以及长沙优质法国拍卖行的上市信息