翠屏湾花园城(南京人为什么不去江宁)

新老物业‘打’，业主傻！江宁是否要交双倍物业费？|维权热线

据安嘉在江宁的朋友介绍：江宁将军大道小区雍福龙庭现物业（诚嘉物业）与原物业（江鸿物业）,财务交接存在问题,，新物业进场时没有向原物业要回业主此前缴纳的相关物业费、公摊费，,大部分业主可能要面临重复交费,。

（注：下文中诚嘉物业公司简称为现物业，江鸿物业公司简称为原物业）

业主说：“新老物业打起来了，业主很迷茫。两处物业交接有问题，必须公司层面自行解决。我从来没有遇到过这样的事情。我们肯定不会付双倍的钱。”

据了解，翠屏湾花园城一期、二期、三期原房产，即永福龙庭，于去年被置换，现房产于去年7月入市。

主要问题在于，永福龙庭三期于2018年11月交付，几乎所有业主在入住时都支付了一年的物业费和分摊费，也就是说从2018年11月--2019年11月期间的费用都交到了原物业处.

然而，当前房产于2019年7月上市时，与原房产没有要回业主此前交至原物业处7月--11月的相关费用.的财务交接出现了问题

如今，业主被告知需要支付新年物业费，三期业主抗议重复支付。

现在物业准备起诉！从业主处收集收据材料

今天来到永福龙庭小区，发现疫情防控措施相当严格。进出社区的人都要登记，逐个量体温，要求社区非居民出示健康码。

永福龙庭物业中心位于售楼处三楼，询问此次事件的最新进展。相关工作人员表示：“其实我们进入市场之前，财务交接是由业委会和原物业牵头，进入市场之后才发现有问题。现在我们也咨询了公司的律师。行业委员会很难起诉原物业公司，所以我们在计划由公司出面，收集证据起诉原物业。.”

工作人员还给我看了业主提供的厚厚的收据。“我们公司的律师最迟下周一会来小区物业中心了解情况。现在已经不需要业主缴纳重复的费用,直接从2019年11月起，这笔空缺的费用由现物业暂时填补，等业主拿到原物业的退款再补交。."

改房产是常事，但是房产移交的时候，在财务方面是极其谨慎的。出现这种情况，业主都表示无知。对此，我也咨询了相关律师。

律师建议：

首先，业主必须维护自己的合法权益，坚决抵制重复付款的要求。如果现有物业正常进场，与原物业财务交接存在问题，矛盾主要存在于两家物业公司之间。现物业公司有必要起诉原物业公司，追回相关资金。

此外，如果原物业公司因财务损失无法偿还债务，当前物业公司可以申请拍卖原物业公司的资产或自行填补物业费用的空缺。

此外，我还在天眼超上查询了原房产“南京江虹房地产开发有限公司”，发现其商业风险和司法风险指数都很高，在其名下近期就有4条关于翠屏湾花园城业委会与江鸿物业的司法纠纷。有很多法院公告

去年7月，翠屏湾花园城永福龙庭一期、二期、三期迎来了新物业成家物业，随后进行了道路修复、门禁恢复、垃圾清理、修缮绿化等工作。整个社区比以前干净多了。

最近，成家地产也在与施琅和殷诚地产争夺天地新城的新地产。最终结果会由业主投票，我们会继续关注。

换物业是好事，但业主和业委会一定要谨慎交接，避免后期不必要的麻烦。

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