联盟房产(中国房地产联盟)

反地产联盟来了，地产成长为灭霸了吗？

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最近楼市不太平。下个月，全国各大城市将整顿房地产市场混乱局面，七部委联合牵头。联想此前的“棚改”放缓，房企债券发行暂停，新一轮楼市调控将重新启动。七部委组成反房地产联盟。楼市是否已成长为“灭霸”？

先看报告：

鉴于最近房地产市场的混乱，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会和其他部委联合发布了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，以打击侵犯群众利益的非法活动。

决定从2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市开展控制房地产市场混乱的专项行动。这30个城市是：

北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、xi安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳

以上城市名单基本涵盖了国内各大超大型和特大城市以及部分热点城市。

其中最活跃的是长沙。接受采访后，《湖南日报》发了一篇社论，措辞有点：

新中国成立之初，一些非法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序来挑战新人民政权。

炒房团、黑中介、部分开发商、相关部门的“叛徒”都是“敌人”。

“目前房地产市场调控的主要矛盾不是供求矛盾，而是房地产投机与反房地产投机的主要斗争。”

房地产投机者现在成了国家和人民的反对者？

还有更深层次的原因，导火索会回到五天前，当时上海碧桂园在建的楼房倒塌，凸显房企融资难，高成交量带来的风险。再次，联想近日表示“棚改”放缓，房企海外融资暂停。

核心点在哪里？央地博弈，房企只是牺牲品。

“棚改”确实是要给三四线城市去库存、转移债务，但是地方玩大了.小县城房价年年翻番。中国已经有100个小县城的房价超过了1万元。要知道他们之前卖不出3000元的房价，无疑是在给国家投更大的风险。

第三、四行永不停息。一二线也没闲着，摇号、抢人、排队离婚、5000万蹲的房地产市场非但没有变冷，反而越来越热。虽然报纸在过去的一年里一再强调调控的成效，但现实是不同的。

半年经济数据出来了，除了房地产投资和税收，所以的关键数据都在下滑,尤其是社会固定投资和消费者零售数据，一落千丈。然而，房地产创业已经达到了三年来的最高水平。要知道房地产企业都负债累累。他们借钱买地盖房子，然后我们掏空六个钱包炒房子，完全停不下来。

楼市已经长成了“灭霸”，掏空了全社会的资金，固投、消费、债市、汇市，楼市只要出问题，打一个响指，就要出大问题。

从年初收紧对地方债务投资的监管，到前段时间国税地税合并，以及未来房产税的出台。央地博弈告一段落了，由分税制开启的土地财政将会逐渐退出历史舞台,你什么时候回来？我不知道。

失去了地方ZF这个最大动力，未来房价上涨还能靠什么来支撑？

货币：已经超过欧美总和(美国统计方法不同)；

居民：昨日消息家庭杠杆率已超过110%，超过美国；

房企：出台新的资产管理规定，切断房企非标渠道，暂停海外发债；

在可控的环境下，全国楼市应该没有大幅上涨的可能，等待的将是房产税和实现的漫长时间。

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