北碚二手房(2020重庆潼南二手房)

重庆哪里的二手房最好卖？或者靠近城北3号线

为什么我的二手房无人问津？别人的二手房卖的好？

靠近轻轨三号线，尤其是冉家坝站、郑家子站、鸳鸯站附近的三居室，

二手房业主也开始犹豫卖不卖涨价

随着商品房市场的蓬勃发展，二手房业主也开始犹豫卖不卖涨价。

据二手房数据研究中心统计显示，2017年1月份，重庆二手房市场挂牌量套，而挂牌量对比12月套，下降16.96%。

“二手房市场与一手住房市场密切相关，”重庆中原地产董事总经理肖仁奇表示，显示出明显的区域差异，一些行业上涨迅速，业主不愿出售，一些行业落后。

数据显示，环比12月，本月主城九区挂牌量全面下滑，各个主城区挂牌量环比均大幅下降。其中，降幅最大的为九龙坡区，环比降幅为23.75%；江北区环比降幅21.98%，降幅排名第二；渝北区挂牌量环比降幅位居第三，环比下降19.95%。

加州新牌楼商圈挂牌数量大幅下降

二手房市场交易量方面，重庆1月份二手房出售总量为平方米。按地区分，渝中区二手房成交969套，大渡口区523套，江北区1787套，沙坪坝区1785套，九龙坡区1923套，南岸区2012套，北碚区497套，渝北区2037套，巴南区995套。

本月二手房住宅成交量环比有所下滑，跌幅为16.43%。虽然各个区域成交量都有所下滑，但是考虑到12月时，各区域成交量的大涨，本月的跌幅也算是在意料之中，对比11月之前，本月的成交量也是有所上涨的。

分商圈看，挂牌量最高的商圈是北滨路商圈，挂牌量套。排名二、三位的是茶园新区商圈和大坪商圈，挂牌量分别为套和套；环比方面，各大商圈挂牌量对比上月均有所下降，其中下降最多为加州新牌坊商圈，环比下降达33.19%；其次为北滨路商圈，本月挂牌量套，环比下降29.23%。

轻轨三号线沿线二手房最受关注

根据二手房数据监控中心，也分析了用户的关注度。

统计显示，1月，渝北区以27.01%的搜索占比位居热搜榜榜首，其后为江北区和南岸区，搜索占比分别为17.22%和14.02%。

从各大商圈的关注度看，观音桥商圈搜索占比4.11%，位居热搜榜榜首；其次是大学城商圈，搜索占比达3.91%，排名第二。加州新牌坊商圈则以3.79%的搜索占比排名第三位；北滨路商圈则以微小的差距，败给加州新牌坊商圈，以同样3.79%的搜索占比排名第四；大坪商圈搜索占比为3.15%，排在第五位。

从本月的数据来看，依旧是3号线是最热门的地铁线路，稳定占据第一，搜索占比达45.77%。轨道6号线则以26.78%的占比位列第二；其次是轨道1号，搜索搜索占比20.27%。

热门轨交站点榜首再次被冉家坝站（6号线）拿下，搜索占比4.44%。其次为郑家院子站（3号线），搜索占为3.38%。第三名为鸳鸯站（3号线），搜索占比3.20%。本月前十名均为轨道交通3号线和6号线站点。

在各种户型的需求上，三居依然是是网友最为青睐的户型，户型搜索占比达到39.84%居首位。在价格方面，依然也是40-60万的搜索热度最高，搜索占比28.97%。面积搜索中，70-90平米占据搜索榜首位，搜索占比为22.10%。