郑州限购(郑州限购怎么买第三套房)

从22日起，郑州将把购买和升级180平方米的住房纳入限购范围

河南商报记者邓飞

"这房子是用来居住的，不是用来投机的。"在此背景下，郑州房地产调控升级：外国人在郑州买房需要提供2年社保或税务证明，180平米以上的房子纳入限购范围。这是从需求方严格控制购买行为，抑制投机购买行为。

[很重]

郑州限购后升级

180平方米属于限购范围

该来的就来——。业内人士似乎对郑州楼市调控政策做了一些预测。

2016年12月21日晚8点，郑州市人民政府在其官网发布重大消息：从12月22日起，郑州房地产市场升级。

根据《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》号文件的内容，出台了7项措施，第一项是“升级现有限购政策”，即在原有限购的基础上，180平方米以上的住房(包括新建商品房和现有住房)也将纳入限购范围。

而且新政策还对来郑州买房的外国人进行了限制，即在郑州买房时，非郑州户需要提供在郑州连续缴纳个人所得税或社会保险2年以上的证明。

此外，房地产市场监管的新政策进一步加强了其他监管手段的使用，如重申严格控制住房公积金信贷政策。

据了解，此次整治升级的细则将于今日发布。

[反应]

昨晚一些物业签了合同

昨晚，河南商报记者来到松山路和绵坊路交叉口附近的一栋居民楼。看到楼市调控政策升级，很多购房者很快就签了合同。但是晚上7点网络断网，无法签约。有的是不能提供2年社保证明的外国人，有的买了180多平米的大户型。很多人问《河南商报》记者，对于已经签约但还没有在网上签约的外国客户，该怎么办？有业内人士担心，限购180平米以上的住房不会直接限制大房销售。一家房屋中介公司的负责人向《河南商报》记者表达了这样的担忧：提高购房门槛的调控政策是一把“双刃剑”。“给外国人买房设门槛，二手房市场更是惨淡。”

2016年9月以来，郑州市出台了9项新政策和部分区域限购政策。据业内人士分析，随着城中村改造土地的大量供应，郑州正在努力实现住房供求的基本平衡，下一步应该是做好房地产供应计划。但对于处于敏感期的房地产市场，建立和完善长期的调控机制，有助于形成稳定的市场和政策预期，从而实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。

法规的主要内容

1.升级现有的购买限制政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(办〔2016〕64号)规定的限购区域内，180平方米以上的住房(含新建商品房和存量住房)纳入限购范围。

2.非郑州户籍家庭在郑州购买住房时，应提供连续缴纳个人所得税或社会保险2年以上(含2年)的证明。

3.使用住房公积金贷款购买第一套自住住房时，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、每月还款额不超过家庭收入60%的规定，还要严格按照存款余额的倍数发放个人贷款，不得突破。