上城区二手房(和山论坛租房)

人民币/！杭州这个豪宅被抢了！同小区二手房紧急装车！

正文/逸夫

滨江保利翡翠海岸交付仅4个月后，翡翠海岸就出现在法国拍卖平台上。

今天，位于商城区翡翠海岸公寓7号楼2单元1402室的房产成功拍卖。整个拍卖过程有25人报名，“竞争”过程异常激烈，成交总价1956万元。值得一提的是，中标者不仅会获得一套豪宅，还会成为两个车位的主人。

如果扣除两个车位的预估价116万元，该房屋成交价格高达人民币/。

截图/阿里拍卖

占据黄金地段

房源依旧保持交付状态

这个被买家抢购的拍卖行有什么好的？

首先从地段感受物业的“护城河”属性。翡翠海岸位于钱江新城腹地，紧邻秋石高架路，距地铁1号线吴江路站及楼下天地实验小学约200米。更何况很多人期待的K11购物中心就在隔壁。

此外，翡翠海岸由滨江集团和保利共同打造，建筑轻盈古典。建筑外墙有干挂石材、玻璃、铝幕墙，小区内部设有内外游泳池和高端会所。所以，虽然房地产被定位为奢侈品项目，但摇号的胜率在一开始并不高。

翡翠海岸/逸夫摄影

此外，该房屋建筑面积约197.37 ，五室两厅一厨三卫，其中三室(带两个衣柜室)朝南，客厅(带阳台)和餐厅朝西，两室一厨一卫朝北，两个卫生间住在卧室内。从照片中可以看出，房子基本上保持了交付时的原样，所以作为一套方法拍卖房子是非常罕见的。

来源/阿里拍卖

该物业的评估市值为1585万元，每个车位的市值为58万元，因此总价约为1701万元。但这样的评估总价在房子正式拍卖40分钟左右就已经“轻松”被超越了。更让竞拍者疯狂的是，他们10分钟内提价30次，直接把房价提高了320万。

截图/阿里拍卖

房源需办理二次过户手续

同小区二手房最高挂牌价近10万/

这样抢手的房子为什么会出现在拍卖市场？根据法院判决，房屋原主赵、谢拖欠银行本息约940万元，无法偿还。因此，他们只能拍卖他们的房地产来偿还债务。

在介绍主题时，我们看到了一条用红色标出的线。“拍卖对象是预告登记，《不动产权证书》尚未办理。司法拍卖结束后，新买家需要办理二次过户手续。”

这意味着买家不仅要承担增值税(5.6%)和个人所得税(1%)，还要承担契税(1.5%)，毛估差不多149万元(不含车位)。

照片/逸夫

目前翡翠海岸二手房平均挂牌价格约为人民币/，高于两年前的平均备案价格人民币/。其中面积约161的一套房子，以较高单价人民币/挂牌，总价约1580万。

但是交易不活跃，还没有网上签约记录。最早一套房子上市是今年1月10日，现在房子还在上市。然而，今天的拍卖行也给玉海岸带带来了一波热浪。从相关二手房网站可以看到，在这家拍卖行拍卖的当天，一套翡翠海岸的房子将“上线”.

截图/好找房间