华远九都汇(重庆南山花园A区)

北京市住房和城乡建设委员会首次在物业管理区域举行全过程防洪示范演练

乾隆。北京5月31日电-6月1日，北京将正式进入汛期。5月31日，北京市住房和城乡建设委员会在朝阳区花园九都汇小区举行了物业管理区域防汛演练，这是首个全点、全过程、全模拟的示范演练。北京市房管部门和一些房地产企业的负责人观察了这次演习。

“此次防汛演练主要是引导物业公司落实责任，完善防汛工作体系，消除相关安全隐患，同时引导业主提高防范意识，共同做好物业管理区域。”北京市住房和城乡建设委员会物业服务指导中心张帆说。

物业管理区域防洪演习场地。

现场演练包括预警后隐患排查、业主通知指导疏散、突发危险处置、灾后工作总结等。重点做好车库入口和地下空间入口防洪物资储备、排水管(路)杂物清理、主要设施设备运行调查、业主通知和疏散、应急响应等开展实战演练，并对业主通知内容、沙袋堆放规范、应急预案实施等进行宣传演练。

演习分为三个阶段。第一阶段，发布暴雨警告。项目防洪负责人根据警戒级别发布汛前调查指令。救援队、警戒队、医疗救援队、客服支援队根据防汛应急预案分别开展隐患排查，对发现的问题进行整改；第二阶段模拟暴雨。各专业队按职责检查重点，检查设施设备运行情况，根据现状放置防汛物资，设置警示标志，处理常见突发危险；第三阶段，暴雨过后，各专业队伍检查灾情，检查设施设备运行情况，解决业主维修，对防汛演习进行系统总结。

物业管理区域防洪演习现场，自行车车库屋顶覆盖。

物业管理区域防洪钻场、地下室集水坑处理。

张帆表示，此次演练希望通过企业实地观察和全面覆盖防汛实践，实现全市物业企业统一行动、统一标准、统一流程的目标。此外，本次演习宣传和指导了汛期需要业主配合的内容，明确了业主在汛期工作中的责任，使物业和业主能够共同配合，确保汛期安全。

现场观察防汛演习的业主刘女士告诉记者：“看到今天的防汛过程，我们知道物业企业在防汛过程中应该做什么，我们作为业主应该做什么。同时，也提高了安全意识，增加了大量防洪知识。”

物业管理区域防汛演练现场、车库出入口防水防回流处理。

据报道，北京连续三年培训防汛工作重点，覆盖3000多家物业企业。此次现场演练使物业防汛工作由手工变为实践，进一步加强了物业防汛工作中的具体实践，能够有效帮助物业企业查漏补缺，督促企业举一反三，全面提升汛期应对能力，对全市物业服务项目的汛期工作具有较强的指导和借鉴意义。

同时，市住房和城乡建设委员会还提醒物业服务企业进一步提高认识，尽快行动，进行全面自查。主要检查公共区域、设施设备、薄弱环节、重要部位和物资储备，确保不留死角和隐患。对于发现的问题，要在汛期前整改。

应在局域网中设置警示带

「我们亦提醒业主在临近汛期时，应主动清理公众地方堆积的杂物，尤其是排水管道及紧急疏散通道周围的关键部位。如发现主要出入口无防汛物资，汛期物业企业未开展防汛工作或工作不到位，可向当地房管部门投诉。在汛期，根据物业公司的通知，配合各项工作，尤其是发生险情后，要服从物业公司的指挥，有序、合规、安全地处理一切突发事件。”张帆说。

据悉，北京市住房和城乡建设委员会将在官网发布2018年防汛工作手册和宣传视频，并要求全市物业企业组织学习落实各项防汛要求。下一步，两级城市房屋行政主管部门将加大日常巡查力度，对未做好防洪准备、防洪责任不清、隐患未整改的企业进行处理并公开曝光。