椒江二手房(椒江高档小区排名)

学区对台州房地产的影响有多大？椒江老学区房价格涨这么多

从5月下旬开始，台州二手房市场一直火爆。

“这两三年，九月一开学季，台州二手房交易将迎来一个高峰期。今年尤其明显。”椒江房地产经纪人吴旭表示，由于招生政策的调整，二手房市场受到刺激，交易价格也有所上涨。

公民同招政策颁布

刺激二手房交易

5月26日上午，椒江区召开了椒江区义务教育阶段招生政策新闻发布会，公布了今年义务教育阶段招生政策调整的背景、过程和主要内容。

从2020年开始，公立和私立学校都将通过台州市义务教育招生服务平台进行注册和招生。不允许民办学校通过其他渠道注册入学，普通义务教育学校停止招收各类特殊学生。

“政策出来了，家长也没办法，很多一直等着看的家长早早就交易了。”吴旭说，从5月底到6月初，温岭房地产交易窗口排起了长队。“大部分都是买房解决孩子读书的问题。”

“我儿子上初中两年，户籍在松门。我想给孩子买套房子，让他们在市区上个好学校。”温岭的王女士说：“实行公民同招政策后，学区里感觉好一点的房子比以前好多了。”

和王女士有相同想法的人很多。房金岩房产中介负责人潘表示，最近给孩子买房的人比同期增加了近50%。

学区对台州房产交易的影响有多大

潘熊伟举了个例子。椒江古镇，原价涨幅不明显。但由于育才小学和椒江二中学区的原因，一些120年的老房有市场。“以新农村建设为例。五年前，价格还不到一万元每平米。今年每平米价格接近元。有些小户型房子涨得更高。”

“有些小区，比如凤山新村，很破旧，在二手市场也不热。现在属于一些比较热门的学区，这些社区在市场上重新焕发了活力。”椒江老金中介相关销售员金先生说，他有一套老房子，户型不好。原本户主以为可以卖到8000元每平米，今年甚至卖到1万元每平米。”

对此，记者咨询了桐城、安居客等58家二手房交易平台，发现近期靠近学校的旧住宅交易明显增多。

除了二手房市场，我市几个学区的房地产项目也很火爆。

“年初市场还平静，现在感觉像是抢房子的节奏。“椒江的倪老师说，她原来看好的是中央创新区的一个项目，4月份还有很多房子。6月，她摇号都摇不动。”推出770多套，上千人来摇号。我画了600多个数字，被告知房子没了。估计前面有人买了不止一套。倪老师认为，最近新学校落户的消息刺激了许多人前来买房。

泰州新闻客户作者：周丽丽