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遵义房地产2020年第一季度市场报告！

2020年第一季度，由于疫情的严重影响，我国经济环境普遍受到重创，许多行业不可避免地呈现大幅下滑趋势。为了应对疫情的负面影响，控制整体经济低迷，遵义市各相关部门出台了一系列相对温和的政策，促进房地产市场的可持续发展，改善住房市场的低迷状况。一、政策环境大环境复苏呈现良民众经济生活利好推进1.货币政策：1月初，央行实施了一次全面降准，释放长期资金8000亿元；3月中旬，央行实施普惠金融定向降准考核，释放长期资金5500亿元；2020年4月3日，降准释放长期资金4000亿元。主要针对为中小企业提供金融服务的农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行，定向下调存款准备金率1个百分点。该政策为复工复产提供强大动力。（数据中国人民银行官方网站） 2。基础设施：据省发改委消息，经省政府批准，贵州省重大项目和重点工程建设领导小组办公室近日发布通知，发布2020年贵州省重大项目和重点工程清单，安排全省重大项目3357个，年度计划投资7262亿元。该项目涵盖重大基础设施、重大工业发展和重大民生项目。其中，遵义市645个项目，年计划投资1272亿元。(贵州省发改委数据官网)在遵义市的 645 个重大工程和重大项目中，最让人欣喜的就是基础设施 " 六网会战 " 项目中的新建项目，其中最受遵义人关注的是遵义市城市轨道交通（一期）项目：1号线起于新蒲新区高新快线东段的新蒲东站，沿高新快线、长征大道、长新大道、迎宾大道、桃溪大道，经遵义职院、新蒲大道、湿地公园、合兴大道、马家河、新蒲管委会、平庄小区、美的城、颜村、马兰坝、兰家堡、龙洞湾、官井南隧道，线路全长22.45公里，设车站19座。2 号线一期工程起于汇川区董公寺站，沿既有川黔铁路通道路中高架向南敷设，后沿环城路、迎宾大道、海尔大道，经航天小学、石佛洞、朱家湾、东欣大道、红花岗区政府、忠庄客运站、保利未来城市、马家湾、遵义南白中学（原遵义县一中），线路全长27.05公里，设车站22座。二、市场表现一季度房产市场成交量下降明显整体均价平稳从整体上看，客观来说今年第一季度总体供应面积同比去年减少9万多平方，但是受到疫情严重影响，总销售面积同比去年下降近28万方，二月份销量下降尤为严重，导致第一季度整体剩余存量相对去年翻了一番，均价为6110元/㎡，同比去年均价上涨225元。三、区域表现2019年-2020年第一季度红花岗区的供应、销售（去化）、均价、存量一览：首先看红花岗区，今年第一季度总体供应面积同比去年减少9万多平方，销售面积同比去年下降5万多平方，导致第一季度存量相对去年多257万方，均价与去年持平。2019年-2020年第一季度汇川区的供应、销售（去化）、均价、存量一览：汇川区供销起伏较大，今年第一季度总体供应面积同比去年剧增19万多平方，销售面积只比去年上升3.4万方，导致第一季度存量相对去年增多433万方，均价同比去年上升了253元。2019年-2020年第一季度南部新区的供应、销售（去化）、均价、存量一览：南部新区供应相较去年也有很大减少，今年第一季度供应面积同比去年减少9万多平方，销售面积同比去年下降将近4万平方，由于均价与去年相比锐减1303元，第一季度存量相对去年减少18万方。相对其他区域存量也是最少的。2019年-2020年第一季度新蒲新区的供应、销售（去化）、均价、存量一览：新蒲新区供应和销售相较去年有很大下降，今年第一季度总体供应面积同比去年减少11万多平方，销售面积同比去年下降近32万方，第一季度存量相对去年增加447万方，均价同比去年上涨208元。四、土地市场供需规模回落土地竟拍热度减缓（备注：针对经营性用地，不包括加油站、商务、商业等）根据今年的土地市场供应情况可以看出，供应建筑面积受到了疫情的严重影响同比去年减少很多，成交建筑面积总体与去年第一季度持平，一月与去年楼面均价相比有增，2月收到疫情严重影响并无成交，3月均价相比较去年2月大幅下降。遵义市一季度前五企业拿地排名文章来源