贵阳公寓(昆明loft公寓房价)

2018贵阳楼市总结

转眼间，2018年过去了。回顾2018年，中国楼市受到市场和政策的影响，贵阳也在不断变化。2018年上半年热度持续上升，2018年下半年迅速下降。贵阳好珠丽边肖将在本文中回顾贵阳的房地产市场。

回顾2018年，对于贵阳的楼市来说，是公寓租赁市场的崛起。

“公寓”是很多人误解的类型。他们认为“商业上不可行”、“商业水电”、“无法落户”等问题挫伤了想投资公寓或住公寓的人的积极性，公寓行业难以主流化。然而，经过发展，中国的公寓行业又细分为许多类型，如服务式公寓和长期租赁公寓。这类公寓的出现，标志着中国的公寓开始走向服务业。

贵阳公寓发展一段时间后，公寓市场内容更加丰富，公寓产品细分更加清晰，强调服务、投资、住宅属性，市场价值提升，市场份额越来越高。贵阳的公寓市场针对不同人群进行了更细致的细分，包括精装、非精装、soho、阁楼、地铁入口等。不同的公寓产品可以满足不同人的需求。

2018年，贵阳的公寓迎来了巨大的发展机遇。几乎所有的项目都充满了公寓物业，作为商业和住宅部分的双重补充。落户学校、改商用为民用等政策的推动，也让公寓越来越被认可，很多农民工开始选择租房。

小编从数据上分析发现，在2018年上半年，贵阳的公寓市场在全国楼市都有明显波动的情况下，依旧保持了与2017年相同的热度，成交量上来看，2018年上半年贵阳地区的公寓成交为7万平方米，物业供应结构来看，公寓已经成为商品住宅之后供应量第二大的物业类型，月供应10.5万平方米，供销两均达到历史最高。足以说明市场对于此类物业的看好。

贵阳公寓市场的崛起与贵阳经济面貌的变化有很大关系。贵阳是一个不断发展进步的城市，规模逐渐扩大，商业集群逐渐形成。公寓的低价和服务的强势逐渐成为楼市的主力军。现在一些年轻人和一些商业投资者会选择公寓。此外，贵阳的旅游业也给公寓产品带来了更好的投资效益。很多投资公寓的投资者把公寓改成了酒店，获得了更好的回报。

对于贵阳目前的公寓市场来说，市场交易的成交与活跃的住宅市场有一定的关系。当贵阳住宅市场活跃时，这类公寓项目的价格也会上涨。同时，对于酒店式公寓项目来说，他们的一些产品有很好的设计理念，会带来更好的市场机会，有利于产品的销售。

然而，好珠丽边肖提醒大家，即使公寓很热，作为购房者也不能盲目投资。投资公寓产品，最重要的是找准定位。如果是新白领群体，想以较低的总价购买一处住所，必须从房产是否已落户、转行、户型设计等方面综合考虑；如果你是投资人，一定要优先分析楼盘周边的商业状况、交通流量、交通流量。