北辰福第(朝庭公寓房价)

探索北辰成都疯狂征地真相

就成都而言，近几年房地产企业联合开发的项目还不少。2015年5月，北辰、施琅、深圳连欣投资共同拿下高新区大源集团西区两块连片，合作开发南门绿县、北辰等国外开发商成功落户成都；2016年，成都最贵的房子诞生了。百人地块被施琅和太行瑞虹一举拿下，规划建设金沙城。整个项目运营将由施琅负责；华润万科合作第五城改变成都房地产格局.

以首都著名开发商北京北辰为例。是什么样的机遇让他第一次出现在成都市民的眼前？

北辰PK成都16家地产公司81轮标语牌成功拿下大源宝地

在去年11月4日，成都公共资源交易中心以拍卖方式出让高新区大源组团四宗土地，其中包括高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组地块，高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组地块，高新区站南组团地块以及新都区斑竹园镇白云社区1、8社地块，出让面积合计约213.08亩。此次拍卖吸引了北辰、中粮、郎基、郎诗、万科、东原、中海等16家开发商悉数到场，竞争十分激烈。

据了解，出让的两宗大源西连襟地块位于天府四街以南，地块容积率最小可做到1.0，最大不超过2.85，容积率的弹性让地块可塑性较强，因此也给项目未来产品线留足了想象空间。在此情况下，房企对于这两宗大源西连襟地块的争夺热情可见一斑。二号宗地高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组60亩地块引发“血战”，经过81轮的举牌竞价，最终北京北辰以6400元/㎡竞得该地块，溢价33.33%，战胜蓝光拿下此地。

该地块属于与商业服务用地兼容的二类居住用地，是北京北辰在成都自主经营的第一个项目。也标志着北辰地产在成都正式落地，说明北辰在成都会有更多的动作。

在今年3月，北辰经过与恒大、鲁能、保利等开发商的几十轮鏖战，最终分别以100%和94.29%的溢价率拿下天府新区华阳的2宗连襟地块，溢价率创了天府新区近期土拍的新高!两块土地总成交价格9.1亿元。如此大手笔，让坊间对这名外来开发商有了更多猜想。“北辰在成都高价拿地技惊四座，可见其非常看好成都市场，资金实力也是相当雄厚。”西南财大经济学院副教授、博导、留美经济学博士刘璐说。

北辰实业：一个城市的高端仰望建造两个奥运项目的标杆

北京北辰实业股份有限公司1997年在香港发行H股(HK.0588)并挂牌成立。2006年公司15亿股A股(SH.)在上海证券交易所挂牌上市，成为国内第一家A+H股地产类上市公司。在北京亚奥核心区持有并经营的物业面积逾120万㎡，包括总建筑面积达60万㎡的亚运村综合物业群、总建筑面积53万㎡的国家会议中心及配套项目综合物业群，是中国唯一一家承建了两个奥运项目开发的标杆企业，缔造领先于时代的北京“亚奥品质”标准。

另外，北辰实业是国内复合地产的领先品牌。目前主要开发项目有北辰绿色家园、奥运媒体村、马顺义坡项目、象山秦青别墅、北辰红橡木别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰路祥、北辰福地、当代北辰岳MOMA、长沙北辰三角洲项目、北辰中央公园项目、北辰当代武汉光谷项目、杭州北辰光项目。公司拥有和经营的物业面积超过127万平方米，其中120万平方米位于北京奥运会的核心区域，主要包括亚运村综合体，总建筑面积约为200万平方米

据中城房市咨询中心经理石洪平介绍，“北辰已经在全国其他城市布局开发。比如湖南长沙北辰三角洲项目，在当地影响很大。”

随着房地产市场进入“最后十年”，虽然控股集团预热的现象越来越多，但联合交易的目的并不简单，比如规避风险、整合资源、准备进入新市场。

北辰第一个项目，西大元，低密度，礼品城南改善

回到成都市场，当时高调拿地的北辰，如今项目又有何进展呢?小编为此去该区域实地探访了解。该地块项目已经确定案名为北辰·香麓，将专做改善性住宅。小编走访其地块发现目前售楼部已经封顶，预计7月底将亮相与世人见面。

成都北辰翔宇鸟瞰图

在此之前，北辰相关人士也表示：“当初我选择拿下大源西的地块，作为第一次落户成都的第一步，我也看到了天府四街和五街。延伸到南方，该地区的潜力不言而喻。”

至于北辰在成都的后续计划，北辰的一位知情人士在接受媒体采访时透露，北辰的目标是在三年内成为成都市场的主流房企。从目前的情况来看，北辰正按照自己的步伐稳步发展，其在成都张之路的扩张也让很多业内人士翘首以待。