房产网签(上海二手房交易网签流程)
- 时间:
- 浏览:69
- 来源:奥一装修网
房产标志是什么意思？买家需要注意什么？很多买家不知道！
网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后会给出一个网签号，用户可以通过网签号在线查询。网上签约的目的是让房地产交易更加透明，防止“一房多卖”。签约后可以撤销，但网上签约买房不能代替过户。所以这是房屋交易中非常重要的一步。
网上签约一般流程是怎样的？
第一：二手房买卖双方必须协商好合同的相关条款，并将相关资料交给网上签约人员；
2:经营者登录存量房屋(二手房)网上签约系统，网上填写买卖合同相关内容。老师在网上签了合同草案，交给双方核实；
三：买卖双方认真核实合同内容，确认无误后，经营者从系统在线打印房屋买卖合同的正式版本，同时还有网上成交价格自行申报表或房地产登记申报表。一旦正式版打印出来，同一房屋的网上合同就不能再生成了。
四：网上签约完成后，如买卖双方因各种原因需要取消、变更或更正网上签约合同，双方必须持有有效证件及相关登记资料，并由原网上签约机构办理。合同解除后，房子可以再次出售，合同可以在网上重新签订。
网上签约这么重要，买卖双方需要注意什么？
首先要搞清楚开发商是否有五证。文档不完整的开发人员无法在线签名；同时，买方的购买资格未经验证，无法在线签署。双方必须同时具备资质，才能进行网上签约。
资格审查时，购房人已提交身份证、户口本、结婚证、社保押金或纳税押金记录，部分城市还会要求办理暂住证。所以到了网上签约这一步，可以证明自己的资格已经过了，只需要带上认购书、存款证明和以个人名义开的银行卡就可以了。此外，贷款客户还需要携带贷款文件。
合同范本必须采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写每一项，不得有误！双方在合同中填写的权利和义务是否平等。
在网上签约之前，买家必须详细核实自己的房屋信息。一旦进入系统，他们就不能修改它。万一真的错了，需要带很多文件和证件去相关部门申请修改，一定要慎重，避免出错。
网上签约当天，开发商会要求与买家签订正式的纸质合同。在签约过程中，买家一定要仔细阅读合同条款，防止以后权益受到保护！
今日头条