小产权房如何贷款(小产权房可以月供吗)

深圳小产权房的性质是什么，如何贷款，需要走什么手续？

小产权房有三种：一种是建在集体建设用地上的，即建在宅基地上的房屋，只属于农村集体所有，其他村的农民不能购买；另一种是在集体企业土地或农田上非法建造的房屋。最后，各种农业园区或者养老院都有别墅：这样的房子一旦发生纠纷，买家无法获得赔偿，因为销售合同无效。

可以借钱在东莞买小产权房吗？

一手新楼盘可以贷款，大部分是开发商直接分期1-5年，部分地产银行分期5年。

二手小产权房出售需一次性付款。

因为小产权房实际上没有产权，只有卖方的买卖合同，没有房管单位的认可，这类房产一旦出现在政策规划中，价值会有很大的变化，所以银行不会为小产权房做按揭贷款。

但是，这并不意味着小产权房不能办理房贷。小产权房买家可以在私人担保公司申请按揭贷款或个人贷款。

小产权房抵押贷款是指借款人找到正规的贷款公司，将小产权房抵押，进行短期贷款周转，到期还本。众所周知，因为小产权房不能上市交易，不能申请银行贷款，贷款由担保公司担保，所以利息相对高于大产权房。

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