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这篇文章非常干燥，非常干燥，我说的是住房公积金。 如果您正在考虑购买房屋，如果您刚刚毕业并想租房，建议您仔细阅读这篇文章什么是住房公积金？ “五险一金”中的“一基金”，是指住房公积金，在职职工缴纳的长期住房保证金，企业必须为职工购买的住房保障。 住房公积金由单位和个人支付，个人支付的款项存入个人账户，单位支付的款项存入省住房公积金。 公共公积金常见的7种使用类型1：购买住房1，在没有贷款的情况下购买房屋时一次性提取公共公积金2，商业公积金可用于首付和还款。利息3，可以使用公积金（组合）贷款购买房屋以偿还本金和利息二：建翻修和大修住房如果您在农村集体土地上建造，翻新或大修自己的住房并使用房屋贷款，雇员和配偶可以在批准建筑的当月（包括当月）之前申请公积金的数额和提款额。总数不超过盖房的费用。 三：租金1。用公积金支付经济租金住房租金的地租或政府租金补贴2。用公积金支付市场租金的房屋租金四：父母给孩子买房1，使用未使用的住房贷款购买自己的住房，您可以提取父母的公积金。2。使用从商业银行购买的个人银行贷款购买自己的住房。您可以在支付第一笔付款后提取您的父母公积金。3。使用个人公积金（组合）贷款购买自己的房屋。您可以在支付第一笔款项后提取父母的公积金。第五：取消家庭可以提取全部余额1，已退休，已退休； 2，农业户籍工作者，男性60岁，女性55岁； 3，定居国外，港，澳，台地区； 4 1。完全丧失工作能力，大部分丧失工作能力或严重残疾，并与单位解除劳动关系或终止劳动关系； 5。领取失业保险金的人； 6，被判处罚款，将居住证移出居住地所在的城市或非居住城市。雇员终止或终止与其工作单位的劳动关系； 7。将住房公积金帐户转移给中央银行两年，或与原始单位终止劳动关系两年；如果您在该地区以外的地方工作并在本地建立并存入住房公积金，则可出售家庭可以提取公积金的全部余额。 六：包括低保和特困可以撤消员工被纳入城镇居民的最低生活保障或特困补助范围，员工及其配偶可以申请住房公积金，七：重大疾病的治疗如果家庭成员（包括雇员本人，配偶和未成年子女）患有重大疾病或进行大手术并住院治疗，则雇员及其配偶可以申请住房公积金。申请日期应在出院之日起一年内。取款总额不超过个人住院费用的负担。 如何查询？在线查询百度自己的地方地级市xx住房公积金管理中心，只需进入官方网站例如苏州市电话查询官方查询电话：人工咨询服务时间：工作日8：00-22：00 可以咨询该项目：（1）公积金交易明细和余额（2）公积金网站和办公室查询（3）公积金个人在线业务介绍（4）公积金企业在线业务相关介绍（5 ）公积金贷款业务介绍网点查询到住房公积金分支机构或办事处查询。

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办公时间：周一至周五：上午9:00至11:30，下午2:00至5:00；周末和法定假日不向公众开放。 如何提取？退出条件雇员在下列情况之一中可以申请住房公积金：（I）购买，建造，翻新或大修拥有所有权的自住房； （二）偿还购买贷款的本金和利息； （三）自己租房子的人； （四）已退休，已退休（或达到法定退休年龄）； （五）完全丧失工作能力，并终止了与单位的劳动关系； （六）出国定居； （七））非户籍单位终止劳动关系； （八）户口迁出市区，终止与单位的劳动关系； （九名）下岗，失业，男性45岁（包括45岁），40岁以上（包括40岁）且已下岗或失业超过12个月的妇女； （十）已死亡或被宣布死亡的雇员及其继承人和受益人已申请提取雇员住房基金帐户中的余额。 最政策政策2017公物金金提取提取流程流程（I）首先向单位申请，并在单位审核个人提交的相关证书后，如果单位符合提取条件，则填写住房公积金个人提款批准书并加盖预订印章。公积金中心办理完审批手续后，应当在单位填写的个人提款批准书上加盖公积金审批专用章。 （三）该单位负责人或个人雇员持有由中央公积金中心批准的中央公积金个人取款批准书和由该单位填写并签署的“住房中央公积金管理中心转移凭单”，然后前往中央公积金中心。开立账户以处理转账业务。公积金中心将员工申请提取的住房公积金转入其单位的基本结算账户，该账户由单位提取并支付给员工。 此外，住房和建筑部，财政部和中央银行的三个部委于2015年1月28日共同发表了一项声明：今后，没有住房的员工（在存款城市，不拥有自己的住房并租房），只要他们继续每月缴纳3公积金，无需租金发票，税收发票也可以提取住房公积金来支付租金。 提取材料两种提取住房公积金所需的基本材料如下：我的收藏：1，“提取住房公积金申请表”； （或在线下载）2，身份证原件及正反两份； 3，员工提供的银行存折或储蓄卡可以是建设银行，中国工商银行，中国银行，广州银行，广州银行，中国农业银行，光大银行，农村商业银行，中国平安银行，中信银行，兴业银行，招商银行，交通银行。 4。如果员工申请从帐户中提款，则必须密封个人帐户。如果已经收集了帐簿，则还必须提供原始帐簿。 单位代取：：如果由单位经理处理，还必须提供该人的“住房公积金个人取款委托书”，经理的原始身份证，“住房公积金集体取款的特殊信息” ”和“住房公积金集体托收委托书；如果由他人处理，则应提供代理商ID的原件ID和复印件，经过公证的原始公证书以及客户ID的复印件注意：员工的死亡不能由单位集体处理提取过程一般过程如下：部分提取过程：单位或员工提供所需的材料→银行管理处接受并输入扫描的内容物料→中央审批（不超过3个工作日）→提款转账销售帐户提款流程：单位或员工提供所需的物料→提款单nk办公室接受审核材料并处理提款（不超过3个工作日）→提款转移。 注意：提取对管理中心的审核意见有异议的申请人，审查申请将在5个工作日内得到答复。 购房过程：签署购房合同→向房屋管理局申请房地产证书（可跳过此步骤）→在线预约→准备信息→在银行分行提交提建申请→银行分行接受并输入扫描数据→中心批准（不超过3个工作日）→提款转账。 提示：购房后，首次提取成功后，如果第二次提取房屋信息没有变化，则可以直接申请提取，而无需前往商店。 出租房提取：签署租赁合同→向出租房管理中心提交文件→支付租金税并打印发票→在线预约→在银行办公室出口处提取提取申请书→银行办公室接受并进入扫描数据→中央审批（不超过3个工作日）→提款。 提取配额和时间提取配额：总提取金额不得超过购房，租赁，维修和建造所花费的总金额。 一，购房配额1。住房抵押贷款：对于第一次申请，您只能根据房屋购买的本金批准抵押限额。提取本金后，您可以申请利息提取份额。 2房子的所有权有很多人。 二，房屋租赁限额

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一，总金额：住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生的当月总租金。 2。每月提款额度按以下规则计算：（1）住房公积金的每月提款额不得超过当月租金； （2）出租房屋的建筑面积超过90平方米时，超出部分不计入取款额度（3）住房公积金的每月取款额不得超过平均数的30％前一年该市从业人员的月工资。 提取时间第一次提取时间有其规定，第一次提取180天后，可以每六个月应用一次第二次提取时间。 租赁提取：在租赁合同期限内提交申请，必须在文件生效后六个月内提出申请，并且必须在合同期限内。您可以在首次提款后的180天内再次申请。 非贷购房：从所有房款还款之日起，两年后禁止提款。也就是说，第一次申请必须在付款后的两年内提出。首次申请后，您可以每六个月申请取款一次。直到提款限额已满。 贷购房：首次申请必须在还款期限内提出。首次申请成功后，每六个月申请一次提款。首次申请后，即使提前还清贷款，您也可以继续提取公积金。建房，修修，加加，修修自住房屋：在批准的有效期内进行首次申请。每六个月可以提取一次。 提取轮胎：必须在达到法定退休年龄之后。 提取地点住房公积金管理中心的分支机构。 公积金买房子有什么好处？ 1，公积金贷款利率低于商业贷款，在5年（含5年）内，每月年利率为2。75％； 5年以上，年利率为3。25％。国家规定，公积金贷款额不得超过借款人退休年龄支付的住房公积金额的两倍。 2。公积金贷款寿命长。借款人的贷款期限可以计算到70岁以下，并且不能超过30年。 3。银行将在每年3月处理公积金的“抵销还款”，抵销金额将不超过当年每月等值还款金额的12倍。贷款还可以帮助您偿还部分贷款金额。 4。可以提前还款。在正常偿还住房公积金贷款六个月后，可以预付款。也就是说，一些贷款可以提前还清，所有还款都可以处理。不会收取任何违约金以提早还款。公积金贷款提前还款政策宽松。它不受时间，数量和频率的限制。借款人可以随时偿还借款人的费用。商业贷款的预付款通常要求一定数额的违约金。 离开，那公积金呢？ 1。如果您离开办公室后仍在本地工作原始单位和新单位都是市政或州管理的：原始单位的公积金帐户将自动与新单位合并。 城市管理向州管理的转移：个人提供银行对公积金卡的查询表格，并将其提交给原单位，原单位处理转移手续。 过关转移到城市管理部门：离职后，国家管理公积金分为两种存储状态：如果单位内部密封，由新单位签发的“已转移员工账户开立证明”将转移到原始单位，原始单位将处理转让；国家管理将被集中和密封。如果是，则将“开户证明”以及新单位发行的身份证的原件和复印件提交给指定银行以进行转账。 2。离职去此城市提供所需的信息（受让人的收据，在转移地点建立住房公积金的证明，转移银行卡号，银行名称和雇员的身份证副本）卡）转到原始单位，原始单位会提交一份申请，要求将原始单位的公积金帐户的余额转移到新单位的公积金帐户中。 如果满足以下条件，则可以使用父母公积金购买房屋：根据规定，成年子女不能使用父母的公积金单独购买房屋，但是如果他们与父母一起购买房屋并偿还贷款，则可以提取父母的公积金进行首次付款和还款。 。共同购房，应当按照财产约定比例确定公积金。 例如，对于一所房屋，如果同意父母承担60％的费用，则父母可以提取住房首付的60％的公积金，孩子再支付40％，每月还款额为也一样。孩子们各取一半。 ②父母去世后，子女可以根据继承文件等有关文件提取公积金。 几点提示1 3个月后可以提取公积金。如果在存款城市没有房子而已租了房子，则累积的公积金将连续支付3个月。不需要租金发票和税收发票，可以提取公积金来支付租金。 2公积金也有利息。自2016年2月21日起，住房公积金存款利率将调整为统一的一年期定期存款基准利率，调整后的利率为1。50％。 3您不能使用父母公积金购买房屋。即使他们由父母资助，如果财产证明上只有夫妻的名字，两人仍然拥有房屋。父母可以一起生活，但只有使用权，这所房子仍然被视为夫妻的共同财产，因此不允许提取父母公积金。 4重病和低保用户也可以使用。如果您是贫困家庭或贫困家庭成员，或者家庭成员患有重病或住院，则可以申请住房公积金。 5使用公积金的限制。如果不使用它来购买住房来解决住房问题，则不能提取公积金贷款，例如，当您购买房屋（如门面房，商品房等）用于消费时。 6您不能多次申请公积金贷款。通常支付住房公积金的您只有在最后一次还款后才能再次申请公积金贷款。 7住房积累金属夫妇的共同财产。住房公积金本质上是一种工资。婚姻期间的住房公积金是共同财产。一旦两方离婚，公积金也将依法分配。 8您可以在不同地方使用公积金贷款。目前，北上，广州，深圳，重庆，天津，哈尔滨，太原，石家庄，成都，海南，乌鲁木齐，贵阳和西宁在全国范围内支持贷款城市，有些城市需要户口登记。 9商业贷款和公积金贷款的金额不同。根据现行的银行规定，单笔商业贷款没有最高限额，但不超过房屋总价的70％。目前，北京和上海的最高贷款额可以达到120万。

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10公积金贷款利率降至新低。期限超过5年的贷款利率降低到3。25％，期限少于5年（包括5年）的贷款利率降低到2。75％。 2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款已开始执行新利率。与4。9％的商业贷款相比，这意味着还款成本得以降低。 总体而言，住房公积金本身是一项福利，它是政府为人民住房和重大事件准备的缓冲经济池。