华融大厦(海航大厦夜总会)

卖的时候买了这家经纪公司上市转让了5600平米的房产

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每个记者陈辰，每个编辑谢欣

《每日经济新闻》记者从安徽产权交易中心了解到，华安证券的5个房地产标的目前正在挂牌出售。转让标的为安徽省合肥市府南路166号润安大厦B座18、22、23~25、26、32层部分物业。房产主是华安证券。上述房产总建筑面积为5617.24平方米，总转让底价为4729.71万元，平均每平方米8420元。

7月20日晚，华安证券宣布将公司部分闲置房产委托产权交易中心公开上市出售。然而，与此同时，它也表示将购买办公和商业场所。那么为什么不用闲置的房产做办公空间呢？有接近华安证券的人士表示，上述房产出售历史悠久，已经不能满足办公需求。

超过5600平方米的房地产正在上市出售

今天，记者从安徽产权交易中心获悉，华安证券上述部分闲置房产目前正在上市出售，上市时间为7月28日开始，8月24日结束。

据了解，本次转让标的为安徽省合肥市府南路166号汝南大厦B座18、22、23-25、26、31层，房地产所有者为华安证券。房屋总层数34层，土地类型(用途)综合，使用权出让。终止日期为2042年11月18日。标的物目前空置，标的物另行转让。

具体来说，第一个目标是18层(1801，1802)，建筑面积512.63平方米，转让底价431.63万元；第二个目标是22层(2201)，建筑面积974.75平方米，底价820.74万元；第三个目标是23至25层(2301、2401、2501)，建筑面积3249.3平方米，转让底价2735.9万元；第四个目标是26层(2603)，建筑面积499.87平方米，底价420.89万元；第五标段为32层(3202)，建筑面积380.69平方米，底价320.54万元。

上述房产总建筑面积为5617.24平方米，总转让底价为4729.71万元，即每平方米约8420元。

7月20日晚，华安证券发布公告，审核通过《关于出售公司部分闲置房产的议案》。董事会同意将公司部分闲置财产委托产权交易中心公开上市出售。该提案无需提交股东大会审议。

出售房地产，同时购买办公空间

值得一提的是，7月20日晚，《关于购置办公营业用房的议案》也与房产出售一起被披露。华安证券表示，购买办公及营业用房不构成重大资产重组或关联交易，该议案无需提交股东大会审议。

我们想在这里出售闲置的房地产，但在那里购买办公和商业场所。为什么不把闲置的房产用作办公和营业场所？对此，一些接近华安证券的人士告诉记者，上面出售的闲置物业历史悠久，位置和物业已经不能满足办公需求。

事实上，近年来，已经有经纪公司为了改善公司的经营环境，提升公司的整体形象，甚至翻新了新的办公楼。2018年7月18日，银河证券宣布，同意建设一套自持式单户商务房，预计面积约4万平方米，预计造价约19.2亿元人民币(以实际发生为准，最高不超过20亿元人民币)。记者了解到，截至2019年12月31日，银河证券已支付10.89亿元购买土地。

此外，今年3月9日，华林证券宣布，由于公司业务发展的需要，深圳总部于3月6日迁至新的办公地点。据媒体报道，此次搬迁主要是基于公司经营发展的需要。华融大厦，曾经工作过，是一个租赁空间，它

今年4月28日，西方证券宣布，公司已租赁上海“景尧商业广场”3号楼作为上海总部及子公司的办公场所。为了顺利实施办公楼改造项目，加快公司上海总部及子公司搬迁，改善员工工作条件，公司委托城头置地通过项目建设的方式完成相关建设工作。记者了解到，办公楼改造面积约为平方米，改造费用约为1.24亿元，相当于西证券第一季度净利润的近一半。

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