兴义房产(兴义30万二手房出售)

曝光！兴义这里的房子有两个交房日期，买家很不爽！

买新房子是一种享受。但是，迟迟不交房，让购房者很难受！近日，兴义市汇鑫蓝湖县小区业主向记者反映，他们在小区购买的商品房原定于2019年12月31日前交付，现在是4月份，尚未收到交付通知。然而，当业主到达现场时，他们发现施工现场已经关闭了几个月。

兴义市惠新蓝湖县营业部，很多业主前来维权。业主秦告诉记者：2018年8月，他以每平方米3228元的价格购买了惠新蓝湖县二期商品房。买房时，出卖人与他签订了《汇鑫蓝湖县客户通知书》，该通知书中的交房日期为2019年12月31日。当日，秦前往公司查询了解到，他所购买的商品房交付日期实际上是两年后。

对于一套房子，有两个不同的交付日期。业主胡告诉记者：签合同的时候，他没有仔细看。回家后发现合同上的交货日期和通知不符。

客户通知和采购合同中约定的交货日期不同。哪个为准？业主多次去惠新蓝湖县营业部打听消息，工作人员说不知道。

房子没希望交房，工地停工，让数百业主焦虑。无奈之下，他们向兴义市场监督管理局平东分局投诉。工作人员组织业主与房地产开发公司谈判，但没有达成协议。

据了解，汇新兰湖县二期共有7栋住宅楼，每栋33层，每层5户。这些商品房已经基本售罄。记者来到惠新蓝湖县营业部大厅。除了来维权的业主，现场空无一人。销售部的工作人员不见了，没有人接电话。几栋未完工的居民楼已停止施工，挖掘机、吊塔等设备停止运转。业主希望房地产开发公司能出面给出具体的交付日期，并给予业主相应的补偿。

那么，汇鑫蓝湖县是否属于延期交货，哪个交货日期具有法律效力？记者采访了律师。根据律师分析，汇信房地产开发有限公司向业主发出的“客户通知”具有法律效力，交付日期应为2019年12月31日。

律师回答

贵州天一律师事务所律师韩民

首先，根据现有资料，我们的分析是，这可能是开发商在销售过程中采取的一种营销方式，即口头向客户承诺合理的交付日期，符合客户的预期，让客户产生购买意向，最终达到购房的目的。

二、出售房屋过程中，双方因承诺交付日期与合同交付日期不一致发生纠纷。开发商专门向客户发出通知，说明合同交付日期，该通知也具有法律效力。

三、根据合同解释规则，格式合同有两种以上解释的，应当做出不利于格式条款提供方的解释。此外，开发商发出的通知在合同中具体说明了交货日期，这应该以有利于买方的方式进行解释。我们认为本案涉及的房屋交付日期为2019年12月31日。

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