吉安小区(江西省吉安市吉安县小区)
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- 来源:奥一装修网
看了这12张触目惊心的图片，大家如何看待吉安业主维权？
据吉安一微友爆料，
他在吉安城北某著名小区买了一套房子，
至2012年交房以来，
房子就出现了各种漏水问题，
一直以来向各职能部门投诉。
开发商以各种理由推诿说会维修，
到今天开发商就一句话：
超过了保质期不修了。
同时小区各种问题很多没有得到解决，
比如地下管网各种堵塞，
污水屎尿喷盖而出。
围墙到现在还没修，
地下车库到现在还没交付使用，
绝大部分的房子存在漏水，开裂问题。
电梯经常出现问题，
现在有几部电梯都停用了.....
住宅业主房屋渗漏清单
，房子的墙裂了
房子漏水严重，
网友精彩评论：
@嗡嗡：我靠，不代表我以为那是一栋要拆迁的老房子？这种品质能坚持七十年？
@：.真的很黑，水是这样漏的。
@烟已灭：很可怕，质量真的很担心下大雨会突然塌…
@清流：的质量真的很差
这在@阿军哥：.是真的，太可怕了。
@满意：可恶的地产商、黑心的地产商、不负责任的地产商，给社会人士带来极大的不便
@西关布拉丝：,该死，这太严重了
@Super2016：的质量真的很差，能承受3.0级的地震吗？
@红包派：死了，切断了帮派。
@wmp2018：,提前卖了它
谁应该对房子的渗漏负责
买房是人生大事。吉安的老百姓都想买一套舒适安逸的房子。万一遇到这样的坏事，谁该为家里漏水负责？找楼上邻居，房屋开发商还是物业公司？受害方应该如何索赔？继续往下看，你会看得很清楚。
一、房屋本身质量有问题，
保质期内找开发商
有时候房子漏水是因为房子本身有质量问题。比如房屋在防水保修期内漏水或者房屋本身设计不当，此时的损失由开发商负责。
我国法律规定明确规定了房屋质量保修期：房屋主体结构的保修期为工程的合理使用年限，通常为普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年;屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
所以房子还在保修期内，不是人为损坏漏水，开发商要及时维修。当开发商忽视它时，受损的业主可以去当地的质监部门或将开发商起诉至法院.投诉
二、因楼上住户装修等行为导致漏水，及时协商处理赔偿事宜
房屋漏水引发的邻里纠纷非常常见，通常发生在上下两层的邻居之间。漏水的原因包括装修不当、供暖设施漏水、墙面凿槽等。
根据《物权法》第92条：“房地产权利人利用相邻房地产进行用水、排水、通行、管道铺设等。他将尽最大努力去避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
所以，如果楼下住户因为楼上住户装修而受害，远房亲戚不如近邻，那么，受害方和受害方都要积极寻求对方协商解决，避免打官司。
三、小区公共设施设备损坏而漏水，
找物业公司
因为有些小区建了很久，不可避免的会有一些公共设施设备如水管、墙壁、外墙等因年久失修而漏水。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶和其他基本结构部分归业主和业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护。所有
至于这些公共设施设备的管理、维修和保养，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。物业公司不履行维修义务，造成他人房屋和财产损害的，物业公司应当承担相应的赔偿责任
前一次答案：
半壁江山
今日题目：
看图猜成语
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