北海二手房(最便宜的海景房)

楼市周报|第45周北海二手房市场量价基本持平

2020年11月初，北海土地市场活跃度相比上周有所下降，本周（11.2-11.8）北海全市无土地供应和成交；二手房市场方面本周量价基本持平，市场价为7967元/平方米，环比微跌0.01%。

二手房市场价为7967元/平方米，环比微跌0.01%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（11.2-11.8）北海二手房市场均价为7967元/平方米，环比微跌0.01%。从近期走势来看，北海二手房市场比较稳定，从24周以来二手房市场价环比涨跌幅均控制在0.1%以内，本周市场价连涨3周后止涨回落。

从各县区来看，本周（11.2-11.8）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍以8481元/平方米居首、环比持平。本周4个县区中， 二手房市场价除了海城区环比下跌以外，其余县区均处于持平的态势，其中铁山港区已连续27周保持持平态势；海城区本周市场价为7169元/平方米，环比微跌0.01%。

从各商圈来看，本周（11.2-11.8）北海15个商圈的二手房市场中，银滩商圈仍以9903元/平方米的居首、环比持平。本周15个商圈中，市场价环比上涨的商圈有2个，其中南珠广场商圈以0.02%的涨幅领涨，该商圈本周的市场均价为6235元/平方米；市场价环比下跌的商圈有5个，其中北部湾广场商圈以0.06%的跌幅领跌、该商圈本周的市场均价为6193元/平方米；市场价环比持平的商圈有8个，分别为银滩、万达、南珠车站、金滩、廉州广场、美人鱼、还珠广场和铁山港商圈。

二手房上市数量逐月持平

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（11.2-11.8）北海二手房挂牌房源量为套，环比持平。从走势图可看出，近期北海的二手房挂牌房源量环比涨跌不稳，但基本控制在-套之间，不过近18周北海二手房挂牌房源量环比涨跌幅均控制在1%以内。

从各县区来看，本周（11.2-11.8）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以7874套房源量居首。本周4个县区的二手房挂牌房源量中，环比上涨的县区有2个，其中海城区已0.23%的涨幅领涨，该城区本周的二手房挂牌房源量为6119套，而银海区则以0.15%的涨幅次之、该城区本周的二手房挂牌房源量为7874套；挂牌房源量环比持平的县区有合浦县和铁山港区。

从各商圈来看，本周（11.2-11.8）北海15个商圈中，南珠车站商圈仍以3232套房源量居首、环比上涨0.25%。15个商圈中，二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有8个，其中新大润发商圈以0.62%的涨幅领涨，该商圈本周的挂牌房源量为3232套、与上周相比增加了8套；二手房挂牌房源量环比下跌的商圈只有1个，为南珠广场商圈、该商圈本周的挂牌房源量为296套、与上周相比少了1套；二手房挂牌房源量环比持平的商圈有6个，分别为大润发、高德、廉州广场、还珠广场、美人鱼和铁山港商圈。

从热门TOP10小区来看，本周（11.2-11.8）北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以502套居首，环比持平。本周热门TOP10小区房源量中，房源量环比上涨的小区只有2个，为北部湾一号小区和嘉和冠山海小区，其中嘉和冠山海小区一0.41%的涨幅领涨，该小区本周的房源量为245套。市场价方面，本周热门TOP10小区市场价中，市场价环比下跌的小区只有1个，为嘉和冠山海小区，跌幅为0.05%，该小区本周的市场价为9362元/平方米。