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旧村改造有大动作！合作意向企业
荔湾村街景
荔湾村改造意向企业，广州钢铁新城1/3左右的地块会完成什么？
文字/图片记者何
广州另一个大型城中村即将改造。
近日，荔湾区十味堂街山村股份合作经济协会合作意向协议投票结果公示。经合作股东表决，决定选择新世界(中国)房地产投资有限公司作为山村改造项目的意向合作企业，正式迈出了旧村改造的实质性一步。
荔湾唯一的综合整治项目
近日，荔湾区十味堂街村联合社外的一则公告引起了居民的关注。本公告名称为“荔湾区十味堂街山村股份合作经济协会投票结果公告”。
早在2017年，广州市旧城改造局就公布了《广州市2017年城市更新项目和资金计划》，安排了111个项目，其中荔湾区的山村就是其中之一。为了准备即将到来的旧村改造，荔湾区有关部门去年一直在对该村进行初步调查，但何时改造还没有明确的消息。
2018年2月，广州市城市更新局公布《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》。当时老村在荔湾区排名第一，也是唯一的综合整治项目。
对于旧改，村民们普遍表示欢迎。“改造后住进商品房，应该要比现在住平房好得多吧！”一位村民告诉记者。记者现场采访发现，山村地块周边的商品房楼价已高达5万元/平方米，这也是激发村民改造意愿的一大因素。有当地村干部告诉记者，今年上半年，就村民是否愿意改造的问题，山村进行了一次“关于采用合作改造模式启动旧村全面改造的全体社员改造意愿表决”，结果显示，97.74%的村民同意进行改造。
“巨无霸”由旧变新世界
确定合作改造模式后，村里开始寻找开发商。一位村干部告诉记者，有几家心甘情愿的地产企业，最后筛选下来，还剩两家：新世界公司和晋中地产。记者了解到，两家公司在荔湾南部都有大型项目，其中新世界集团在山村地块附近开发了两大项目，分别是蔡邑新世界和新世界开月湾，而晋中地产是位于南岸路的“西关海”地产的开发商。最后村民选择了新世界公司。
数据显示，山村区块面积约204万平方米，相当于广钢新城的三分之一。这么大的一个古村落，未来会如何改造？
有当地村干部说还在做前期土地调查。除了发展房地产业，还可以结合当地茶叶市场布局一些相关产业。但是具体内容还没有确定。
记者注意到，山村地块靠近白天鹅塘工业金融服务创新区。地块未来会规划发展相应的金融或先进制造业吗？对此，荔湾区相关部门尚未做出回应。新世界公司相关人士透露，该项目仍处于初期阶段，他们的营销人员尚未介入。但目前可以肯定的是，为了保证村民的利益在旧制改革中不受损害，双方商定了一系列“保险”措施。
有村干部表示，为了防范“未完成项目”带来的风险，开发商需要提前在公众账户上存一笔钱。如果开发商中途退出，也能有效保护村民的利益。