乌鲁木齐装修(装修全包包括哪些家具)

乌鲁木齐新房改造每年浪费上亿元

这边开发商应付验收房“简装”，那边购房户入住后砸掉重装

乌鲁木齐市新房装修一年浪费上亿元

夏季，乌鲁木齐家居服也进入旺季。随着人们生活需求的多样化，家庭装修也不拘一格。相比之下，毛坯房也一样，这种强制性的“原装”已经不适合居民的实际需求。这样一来，一面是开发商别无选择只能应付接受的现实，一面是买家为了追求个性而砸、重装的现实。

近日，记者走进乌鲁木齐部分新建住宅小区，发现新房重复装修的现象非常普遍，几乎家家户户都要做防水、水电改造、铲墙皮、拆掉护栏等。保守估计新房装修家庭垃圾3000-5000元。

现状：乌市新房装修去年浪费1.297亿元

6月17日，乌市米东区稻香路一处新开楼盘，几十套商品房正在集中装修，在装修垃圾堆积的区域变成了小山。

“知道主人要装修，就去铲墙。施工单位为什么要刷白墙？这是人力物力财力的浪费。”正在运送装修垃圾的业主何建抱怨道。

“在粉刷墙壁之前，先铲掉粗糙房屋的墙皮。98平米的房子里，两个工人铲了一天，铲了8袋墙皮，三四百公斤。”何建说铲墙皮的钱是按面积算的，每平米两元。“光铲墙皮就要交460块钱。”

此外，水电管道、插座和灯泡(包括粗糙的房屋)应拆除，窗台上的护栏应拆除。“原水电设计不符合实际需要，必须改造的；窗台上安装的护栏很麻烦。必须先把它拆了，才能在窗台上铺大理石，放花盆。”何建说。

如果加上改水电和拆护栏的工资，轻切的人工费是550元。

再加上腻子粉、石膏粉、油漆、水暖管、电灯、护栏等材料的成本。由施工单位购买，浪费更大。

在米东的东陵市场，记者询问了几家店面，了解到按照购买廉价“工程材料”的标准，一套100平米的商品房工程材料最低成本为1200元。根据目前的市场情况，如果加上水管工成本、油漆工成本、护栏安装成本，最便宜的成本是3400元。

“这样的话，100平米的房子装修，换水电，重新粉刷墙壁，拆除护栏，这三项就浪费了3000-5000元。”天河新城广场营销中心总经理王说。

记者从新疆家装协会了解到，乌鲁木齐新房改造中80%的住户需要更换水电、重新做防水、重新铲墙粉刷、更换卫生间和浴室设施，10%的住户需要拆除窗户和护栏。

根据2015年乌鲁木齐市国民经济和社会发展统计公报，2015年乌鲁木齐市商品房销售面积为540.61万平方米。按每套商品房平均100平米计算，80%的家庭重装，平均家庭垃圾3000元，保守估计乌鲁木齐居民去年装修新房将浪费1.297亿元。

原因：新房验收标准“僵化”导致浪费

那么，知道新房要装修，为什么施工单位还要刷墙，在毛坯房里布置好水暖管道，把开关插座灯都装上？

记者从新疆建筑设计研究院了解到，这其实与现有住宅毛坯房的验收标准有关。该验收标准明确规定墙面必须刷白，房屋交付时必须提供相应的电气开关、插座、厨卫设施、门窗。

“我们也知道这是浪费，但是验收标准卡住了。”新疆一家房地产开发企业的负责人陈平说。

据报道，验收测试

针对新房强制验收标准造成的家装浪费，住房和城乡建设部副部长仇保兴在全国“两会”期间指出，我国房屋“二次装修”造成的浪费是惊人的，每年损失超过300亿元。按照这个计算，由于“二次装修”造成的浪费，每年大约可以建6万所希望小学。

新疆建筑设计研究院总工程师孙国成表示，为了避免“二次装修”的浪费，国家提倡住宅建筑精装修(全装修)。也就是说，房地产开发商交付的房子已经装修完毕。目前国内通行的做法是，房地产开发商提供不同的装修风格供业主选择。在上海、北京、广州、深圳等地，精装修的房子卖得很好，但在新疆很难普及。与内地相比，目前在新疆，只有万科、绿城等少数房地产开发商尝试开发精装修房。“精装修的房子在新疆很难开，新疆人的家装更个性化。”天河新城市广场营销中心总经理王坦言，除此之外，收入水平和家装理念也是影响精装修房推广的原因之一。

孙国成还建议新房要“按需适配”，给业主“留白”，在不改变建筑主体结构的情况下，尽量给业主留有余地。