房地产崩盘的后果_房地产过度发展的后果

如果房价整体下跌30%会怎么样？

#物业知识共享官#如果整体房价下跌30%会怎么样？

1.房价整体下跌30%是什么概念

现在房价真的很高，大部分人都在期待房价下跌。房价整体下跌30%是什么概念？

房价整体下跌意味着全国范围内房价普遍下跌，跌幅达30%，也就是近三分之一。按照现在的房价，一线城市的房价是人民币/平米。下降30%就降到人民币/平方米；二线城市是元/平米。如果跌30%，就跌到元/平米；在三线城市，下降30%就降到7000元/平米。

深圳等一线城市，人民币/平米价格在2015年左右，也就是五年前；二线城市和三线城市下跌30%后，价格基本上还是五年前的水平。换句话说，如果房价整体下跌30%，全国房价将回到五年前。

其次，房价整体下跌30%会有什么后果

如果房价整体下跌30%，也就是全国房价回到五年前，会发生什么？

首先，老百姓财富会大幅缩水。的房地产经历了二三十年的繁荣，房价暴涨突破天际，普通人70%的财富都变成了房地产。如果房价整体下跌30%，就意味着有房普通人的财富会“暴跌”，内心难免不平衡，引发社会动荡。

在其次，购房者无力还贷，银行坏账增加。,的高房价下，大多数人不得不依靠银行贷款来买房，而且每个月都要还房贷。如果房价整体下跌30%，房贷业主每月还款额不会减少。因此，一些人可能会“弃房断供”，导致银行坏账增加，引发系统性金融风险。

最后，严重者可能会导致楼市崩盘，经济倒退。,房价小幅下跌如10%左右，实际上对整体楼市影响不大。但如果房价整体下跌30%甚至50%，就会导致楼市崩盘，甚至导致经济倒退。日本上世纪90年代的房地产危机，就是过去的教训。

3.房价有没有可能整体下跌30%

虽然大部分人都在期待房价下跌，但房价整体真的会跌30%吗？房价有可能回到五年前吗？

随着中国经济水平的不断提高，首先，通货膨胀下，物价普遍上涨，房价下跌可能性不大。,的通货膨胀一直在持续。在房价飙升的黄金十年，房子是抵御通胀的最佳资产。但是随着通货膨胀的继续，物价基本上是上涨的，当然房价也会随之上涨。而房价在投机和投机的驱动下，早已偏离了自身的价值，这也是房价易涨难跌的一个因素。

其次，房价回到五年前，意味着房价整体下跌30%，这不符合“房住不炒”预期。"s的房子是用来居住的，不是用来投机的，这一点已经有了明确的定义。在“房无投机”的情况下，房价既不能暴涨，也不能暴跌。如果房价下跌30%，而且是全国范围的整体下跌，那已经是大幅度下跌了，不符合“房无投机”的调控目标，是不允许的。

从目前楼市形势和最后，未来房价总体会保持稳定或微涨，各地分化行情会长期持续。,楼市调控方向来看，整体房价不太可能下跌30%。未来房价一般会保持小幅上涨趋势。当然，在城市方面，一二线城市经济相对发达，人口集中，可以支撑房价；但三四线城市经济较弱，人口净流出，房价下跌可能更大。

综上所述，如果房价整体下跌30%，老百姓财富会大幅缩水，购房者无力还贷，银行坏账增加，严重者可能会导致楼市崩盘，经济倒退。当然，在“房住不炒”调控下，房价不会大跌也不会大涨，总体会保持稳定或微涨，各地方分化行情会长期持续。

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