上大二手房(恒大帝景二手房价)

上周，合肥二手房市场回暖，挂牌量和价格上涨超过144。

中安房 讯上周（08.14-8.20）合肥二手房挂牌数据走势全面回温，挂牌量面价齐上涨。上周挂牌总量1228套，环比上涨8.4%，挂牌均价.72元/㎡，环比上涨1.7%。

中安房二手房数据平台显示，上周（08.14-8.20）合肥二手房住宅类挂牌均价.72元/㎡。其中政务区挂牌均价.81元/㎡，均价居九区之首；滨湖新区挂牌均价以.74元/㎡的价格紧随其后，蜀山区挂牌均价.01/㎡，排在第三位。瑶海区最低，挂牌均价.59元/㎡。

上周（08.14-8.20）合肥九区之中，政务区二手房挂牌均价涨幅最大，为上涨4.9%，新站区以上涨4.8%位居第二名，包河区以上涨4.7%居第三；其他区呈现不同程度的涨跌。三县方面，肥西县二手房挂牌均价环比上涨0.4%；肥东县环比上涨17.7%；长丰县环比下跌4.4%。

上周（08.14-8.20）合肥市个人有效房源挂牌量1228套，挂牌量环比前一周上涨8.4%，其中包河、庐阳、瑶海、蜀山四大老城区个人房源占全市房源总量的65.62%；挂牌总面积为.03㎡，环比上涨18.5%。其中经开区挂牌面积最高，挂牌面积.27㎡；政务区最低，挂牌面积5095.3㎡。

三县之中，肥东县挂牌均价最高，挂牌均价为.61元/㎡，挂牌37套，挂牌面积3369.91㎡；肥西县居其次，挂牌均价.56元/㎡，挂牌29套，挂牌面积2701.93㎡；长丰县最低，挂牌均价.52元/㎡，挂牌33套，挂牌面积2890.32平米。

上周（08.14-8.20）合肥二手房挂牌总数1228套，挂牌均价.72元/㎡，挂牌面积.03㎡。上周国家统计局公布7月70个大中城市房价。7月，合肥二手房价格环比上涨0.5%，各户型均呈现上涨趋势，144平米及以上的“大户型”涨幅最大。在合肥调控政策上，为了有效的控制房价的涨幅，上周有新闻表示合肥政策确定不会松绑，要以去年10月的房价作为红线！如果真如新闻所述，有买房资格的你们可以尽量在政策稳定下入手。

对于第一次买房的人来说，他们知道很多买房的工作流程，其中二手房的过户是一个复杂的过程，那么二手房的过户流程是怎样的呢？

第一阶段

拿到表格：《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》，《买方确认单》，填好表格。

交易：买卖双方签字。

档案检查：检查房屋产权是否清晰，有无抵押，并封存(上午下午检查结果，第二天检查结果)。

鉴定：do 《房屋安全鉴定报告》。

评估价格：财务部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：营改增后需要缴纳增值税(免税地税部门出具免税确认书)和印花税

二期

1.提交材料

2.缴纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执

总结：这两个阶段大概7个工作日。领取收据后，在10个有效工作日之后，即可凭有效身份证领取产权证。根据办公效率和各地工作情况，(数据